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律師答疑
房屋的質量檢查應該檢查什么
律師答疑:
房屋的質量檢查些什么1、房屋安全性檢測主要是通過對房屋所在環境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算,得出房屋在安全方面存在的問題,查明造成這些問題的原因,對照國家有關的技術規范、 ...
房屋裝修中禁止哪些行為
房屋裝修中哪些行為是禁止住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間 ...
商品房墻體裂縫是質量問題嗎
商品房墻體裂縫是質量問題嗎案例:某年某月,劉某某與某房地產公司簽訂了商品房買賣合同購買商品房一套,開發商承諾將于某年某月某日之前向業主交付驗收合格的商品房。開發商按期交付房屋時,劉某某在驗收過程中卻發 ...
房屋修繕如何定額管理
房屋修繕如何定額管理房屋修繕房屋從建成到報廢的整個使用過程中,對房屋所進行的查勘、設計、維修、更新等修葺活動,以及實行技術、施工、設備各項管理的總稱。房屋修繕定額管理第二十六條 各級人民政府房地產行政 ...
拒絕收房的正當理由有哪些
一、拒絕收房的正當理由有哪些根據法律規定與實務情形,律師認為,下列情形可以作為拒收的正當理由:(一)房屋未經竣工驗收合格;(二)交付時不具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;(三)道路、電梯、供 ...
住宅室內裝修禁止行為有哪些
住宅室內裝修禁止的行為有哪些涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程,建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的,不得施工。 房屋建筑使用者在裝修過程中, ...
買的新房應如何進行驗收
一、買的新房應如何進行驗收一般來講,驗房都有個驗收標準,除國家頒發的《建設工程驗收合格證》外,購房者還要按合同約定對房屋設施的性能、質量進行驗收。比如承諾入住時通水、電、氣(煤氣)的,是否已有水、電、 ...
質疑公攤面積怎么辦
質疑公攤面積怎么辦(一)掌握公攤面積實測報告業主如果懷疑小區住宅樓存在公攤面積超標問題,最好從開發商那里拿到其公攤面積實測報告的原件并復制下來。現在政策規定開發商必須向業主公示,所以其一般會公示。但問 ...
二樓露臺怎么合法搭建
二樓露臺怎么合法搭建需要和物業管理機構溝通,需要向相關部門申請獲得建設工程劃許可證,取得物業服務公司以及當地房管部門的同意,否則其他業主可能會舉報。如何判斷房屋是違建,拆違的法律依據是什么1、兩個時間 ...
房子質量物業保修多久
一、房子質量物業保修多久房屋質量不是由物業保修的。發現問題有以下幾種解決方法:如果在保修期限內,房屋出現質量問題:1.可以要求開發商進行維修,因為購房者與開發商有著直接的合同關系,開發商作為商品房的生 ...
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