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律師答疑
租賃房屋的登記備案手續
律師答疑:
租賃房屋登記備案手續1、登記申請。房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:(1)書面租賃 ...
租客可以放棄優先購買權嗎
租客可以放棄優先購買權嗎租客可以放棄優先購買權,承租人享有對出租人的優先購買權,同樣作為承租人的額權利,承租人有權放棄。出租人出賣房地產前通知承租人期限的法律規定《合同法》第二百三十條規定:“出租人出 ...
租客租二房東的房屋應注意的法律知識
租客租二房東的房屋應注意問題一、轉租須經出租人同意承租期間,承租人在原則上不可以轉租。承租人想把租賃房屋轉租出去,必須經過出租人同意,沒有經過出租人同意轉租的,叫不合法轉租或者違法轉租,為無效。法律依 ...
店面租賃期滿通知函怎么寫
店面租賃期滿通知函范本XX先生:就您租用之本人擁有合法產權的位于XXXXXXXX的商鋪租賃事宜,本人致函如下:一、根據您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》及其他相關材料表明:xx年x月,本人與位于XXXXX ...
店鋪租賃之前需要了解哪些信息
店鋪租賃之前需要了解哪些信息?(1)出租人的主體資格。房屋是不動產,房屋出租人必須具有房屋的所有權或者使用權,如果是所有權人,應依法取得房地產權證;是使用權人,應有合法的租賃憑證及允許轉租的書面證明。 ...
簽訂店鋪租賃協議時需要注意哪些陷阱
簽訂店鋪租賃協議時需要注意注意哪些陷阱(1)出租人的主體資格。房屋是不動產,房屋出租人必須具有房屋的所有權或者使用權,如果是所有權人,應依法取得房地產權證;是使用權人,應有合法的租賃憑證及允許轉租的書 ...
經營性租賃與融資性租賃的區別
經營性租賃與融資性租賃的區別經營性租賃與融資性租賃的主要區別在于如下幾方面:(一)作用不同由于租賃公司能提供現成融資租賃資產,這樣使企業能在極短的時間,用少量的資金取得并安裝投入使用,并能很快發揮作用 ...
哪些屬于經營性房屋
哪些屬于經營性房屋經營性房屋,例如,寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等。住宅用房和經營性房屋的租賃的區別經營性用房是指用于商業、工業、旅游、辦公等經營性活動的房屋。住宅的用途主要是生活居住,經營性用房的用 ...
不交租金怎么辦
不交租金怎么辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合 ...
不交租金聯系不上租客,可以報警嗎
不交租金聯系不上租客,可以報警嗎可以報警,但作用可能不大。目前對承租人最好的辦法是:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。承租人在占有、使用房屋時,最基本的義務就是按合同交納租 ...
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