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律師答疑
租房中房東違約怎么辦及租房違約金一般是多少
律師答疑：
租房房東違約怎么辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據《民法典》五百七十七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者 ...
租房未到期房東毀約違約金怎么算
租房未到期,房東毀約違約金怎么算在租房合同中一方違約，應當承擔違約責任，賠償損失，具體賠償金額有約定從約定，無約定，根據實際損失確定賠償的額金額。但是不能超過損失的百分之三十。違約金應提前約定法律沒有 ...
房屋租賃合同違約條款怎樣寫
一、房屋租賃合同違約條款怎樣寫 在合同中為了以防萬一有一方違約，會在合同中約定違約金。比如先約定一系列的合同義務，然后在下面寫明如果違反上述義務，將承擔xx違約金，或者賠償對方xx損失。也可以按照損失 ...
發生房屋租賃糾紛當事人怎么辦
一、房屋租賃糾紛哪些情形在實踐中，房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1、租金違約糾紛承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面 ...
房東不退押金可以報警嗎
房東不退押金可以報警嗎可以報警，讓警察調解。根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，所說的屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當 ...
房客違約可以提前退房嗎
房客違約可以提前退房嗎根據《民法典》的規定，如果是房客違反了合同約定的內容，或者是滿足法律規定的條件，房東可以解除合同，是可以退房的。房客違約了怎么辦(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違 ...
房屋租賃糾紛的管轄法院怎么確定
《最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》(1986年1月7日)規定，凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便 ...
房屋租賃期間發生買賣怎么處理
租賃期間房屋被賣出，該怎么辦(一)買賣合同有效。買賣合同是出租人與第三人就房屋所有權簽訂的合同，只要主體適格，意思表示真實，不違反法律法規強制性規定，就應該有效。根據合同法相關解答，承租人請求確認出租 ...
房屋租賃押金返還的情形有哪些
房屋租賃押金返還的情形有哪些(一)房屋及其設施無毀損的情況下，業主應全額退還押金租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂 ...
房屋租賃違約責任有哪些
一、房屋租賃違約責任有哪些1、出租人的違約責任(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同 ...
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