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律師答疑
農(nóng)村土地確權(quán)登記爭議以租代征等違法用地如何確權(quán)
律師答疑：
農(nóng)村土地確權(quán)登記爭議以租代征等違法用地如何確權(quán)租賃，屬于產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)分離。屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種方式，租賃的土地在確權(quán)時仍應(yīng)當(dāng)確權(quán)給原承包戶，即出租戶。農(nóng)村土地確權(quán)的定義1、土地所有權(quán)、土地使用 ...
房東不按時交房怎么處理
房東不按時交房怎么處理如果房東不按時交房，租客可以和房東協(xié)商解答，協(xié)商不成的租客可以到法院起訴房東。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違 ...
房屋租賃糾紛訴訟流程怎么走
房屋租賃糾紛訴訟流程第一步，是寫起訴狀。其實這一步的準(zhǔn)備工作挺多的。在這步里頭,你得知道一點,當(dāng)事人的起訴并不必然引起訴訟程序的開始，法院對于不符合法定起訴條件的，會裁定不予受理。所以你要告狀，你得首 ...
2023租房合同違約的處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么
甲方違約為房東責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金;甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違 ...
租房合同違約責(zé)任有哪些
什么是房屋租賃合同，合同違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同(Housing leasing contracts)[1]，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地 ...
房屋租賃糾紛的舉證責(zé)任時怎樣的
一、什么是舉證責(zé)任舉證責(zé)任是指當(dāng)事人對自己提出的主張有收集或提供證據(jù)的義務(wù)，并有運用該證據(jù)證明主張的案件事實成立或有利于自己的主張的責(zé)任，否則將承擔(dān)其主張不能成立的危險。舉證責(zé)任制度最早產(chǎn)生與古羅馬法 ...
房屋租賃違約金比例是多少
房屋租賃違約金比例介紹：1.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。2.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失3 ...
租賃合同未到期退房需要交違約金嗎
租房合同未到期退房需要交違約金嗎如果沒有特殊情形，按照《民法典》第五百七十七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”是需要承 ...
房屋租賃權(quán)怎樣定性呢
房屋租賃權(quán)怎么定性關(guān)于租賃權(quán)的概念有學(xué)者認(rèn)為，認(rèn)為租賃權(quán)是基于租賃契約產(chǎn)生的由承租人所享有的各種權(quán)利，包括租賃契約成立后、租賃物交付前和租賃物交付后所產(chǎn)生的權(quán)利。另一種觀點認(rèn)為租賃權(quán)僅指承租人對交付后 ...
2023對出租房屋違反治安管理規(guī)定的行為如何處罰
對出租房屋違反治安管理規(guī)定的行為如何處罰房屋出租人出租房屋違反治安管理規(guī)定的行為包括：將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的；明知承租人利用出租房進行犯罪活 ...
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