北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
購買二手房貸款沒批算違約嗎
律師答疑:
有的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國 ...
二手房買賣如何撤銷網(wǎng)簽?
二手房過戶后銀行多久放款過戶手續(xù)辦好后好像是10個工作日拿房產(chǎn)證,然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證,他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是4個工作日辦出來,銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了,放款時間每個銀行不一樣的,中介給力多催 ...
甘肅省二手房交易稅費(fèi)怎么算?
二手房子過戶需要多錢?要結(jié)合房子的售價來判斷的。二手房在交易的過程中需要交費(fèi)的地方很多,比如:營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、契稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等。還有房屋權(quán)登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)等,計(jì) ...
二手房可用公積金貸款嗎
二手房公積金貸款最長30年,但不能超過退休年齡。公積金貸款條件:1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有 ...
買二手房貸款手續(xù)流程怎么走?
甘肅省二手房交易稅費(fèi)怎么算?甘肅省二手房交易涉及到的稅費(fèi)主要有三大類,契稅、個稅和土地增值稅,分別按照適用比例計(jì)算。1、契稅繳稅標(biāo)準(zhǔn):首套90平及以下,網(wǎng)簽價×1%,首套90平以上,網(wǎng)簽價×1.5%, ...
如何解除二手房房屋買賣合同?
根據(jù)《民法典》的規(guī)定,出租人出賣房屋,應(yīng)提前3個月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋,承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。因此,如果房東在出賣該房屋3個月前 ...
無證的二手房怎么交易才好
建議不要購買沒有房產(chǎn)證的二手房,沒辦法辦理過戶,且容易造成糾紛。因此需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證再進(jìn)行買賣交易,流程如下:第一,買方選定二手房之后,買賣雙方就要進(jìn)行信息溝通了。第二,如果第一步?jīng)]有問題,就可以進(jìn)行簽 ...
中介買賣無證二手房合法嗎
無證的二手房購房合同無效。法律規(guī)定,無證房的購房者不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同,不受法律保護(hù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,下列房地產(chǎn) ...
律師解讀:跨境金融犯罪誰來管轄?引渡條約又是什么?
作者:王科棟律師,北京合弘威宇律所事務(wù)所刑民交叉部主辦律師,專注于職務(wù)犯罪、企業(yè)家經(jīng)濟(jì)、金融犯罪、涉黑犯罪辯護(hù)。與辯護(hù)團(tuán)隊(duì)辦理了多起重大職務(wù)犯罪(廳級)、重大金融經(jīng)濟(jì)犯罪(涉案百億)和企業(yè)家經(jīng)濟(jì)糾紛系 ...
外匯交易的成本有哪些?怎么計(jì)算盈利和虧損?
對于投資理財(cái)者來說,沒有什么喜悅比賬戶余額一路高漲來得更猛烈,也沒有什么痛苦比辛苦一年沒掙到錢來得更悲慘,任何不談錢的投資都是耍流氓,所以今天我們就聊一聊外匯投資中有關(guān)錢的事。?外匯中的相關(guān)費(fèi)用(成本 ...
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