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律師答疑
開發(fā)商跑路拿不到房產(chǎn)證怎么辦?
律師答疑:
一、開發(fā)商跑路拿不到房產(chǎn)證怎么辦?1、開發(fā)商跑路拿不到房產(chǎn)證可以通過訴訟的方式來進(jìn)行解決,根據(jù)《民法典》合同編第五百六十三條??有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有 ...
開發(fā)商違約金賠償方式是什么?
一、開發(fā)商違約金賠償方式是什么?依據(jù)商品房買賣合同的約定計(jì)算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的,一般按照約定計(jì)算。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實(shí)際損失的,可以請求法院降低 ...
普通租房合同有法律效力嗎
一、普通租房合同有法律效力嗎1、合同的內(nèi)容要合法就有效。當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊重社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會公共利益,不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應(yīng)向房產(chǎn)管理 ...
房子提前解約租金是否可退回,租房糾紛如何解決
一、房子提前解約租金是否可退回(《中華人民共和國合同法》于2023.12.31失效)提前退租想要求房東退租金的情況必須和房屋所有人協(xié)商按照合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。《中華人民共和國合同法》第二百三十一條 ...
二房東強(qiáng)占房屋怎么辦,非法侵入住宅罪的認(rèn)定
一、二房東強(qiáng)占房屋怎么辦《刑法》上構(gòu)成侵占罪,如果雙方協(xié)商不成,可以到法院起訴。《刑法》第二百七十條將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有,數(shù)額較大,拒不退還的,處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或 ...
租房房東維修設(shè)備不按合同可以解除合同嗎
一、租房房東維修設(shè)備不按合同可以解除合同嗎1、需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規(guī)定處理,協(xié)商不成,可訴訟處理。2、法律規(guī)定:《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合 ...
如果不在那個(gè)城市了,房東不退押金怎么辦
一、如果不在那個(gè)城市了,房東不退押金怎么辦1、房東無故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴,關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一 ...
租的房子被貼上封條可以拆嗎,相關(guān)法律規(guī)定
一、租的房子被貼上封條可以拆嗎租賃的房屋被人民法院貼上封條的,承租人不得拆封條,私自拆封條是屬于妨害司法的行為。如果對人民法院查封措施有異議的,可以向法院提出執(zhí)行異議或者申請復(fù)議。 二、相關(guān)法律規(guī)定《 ...
找室友合租要寫合同嗎,合租合同注意事項(xiàng)
一、找室友合租要寫合同嗎找室友合租需要寫合同,這樣防止發(fā)生糾紛,有了糾紛也好處理。合租合同是合租人簽訂的關(guān)于租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項(xiàng)等權(quán)利義務(wù)的合同。實(shí)質(zhì)上也是一種房屋租賃合同,是在承 ...
租賃已結(jié)束不退押金應(yīng)該怎么辦
一、租賃已結(jié)束不退押金應(yīng)該怎么辦1、首先,房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴,關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一 ...
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