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律師答疑
租房合同無效會是什么后果
律師答疑：
一、租房合同無效會是什么后果1、房屋租賃合同應當解除、并且應當賠償對方損失。因合同無法繼續履行造成一方損失時，受損失一方有權要求對方按照各自過錯來分擔違約責任。對于承租人未實際居住時或者搬離，應及時通 ...
二手房更名過戶費怎么算
二手房出賣人違約責任包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》(2023年1月1日生效)第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的， ...
買二手房注意事項有哪些？
1.沒有好的學區現在買房，小孩是否能夠就近上學已經成了重要因素之一。俗稱學區房，是大多數人買房的第一選擇。畢竟孩子的教育馬虎不得。2.小區環境、設施、物業服務一般現在房地產開發商在設計樓房時，都會特別 ...
二手房貸款買房注意事項有哪些?
1、留意房屋的手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險，房主可能有房產證后再將房屋抵押或轉賣，所以好選擇有房產證的房屋進行交易。2、 ...
最新二手房交易政策是怎樣的
二手房不能過戶怎么辦?買賣雙方想要購買二手房無法辦理過戶時，可以先以贈送給房產來辦理房產權過戶問題，贈送方需要提供贈送此二手房的公證書，被贈送那個人也要提供接受房屋贈送的公證書，要不然兩個人一起提供一 ...
二手房買賣糾紛的訴訟時效是多久?
隨著社會發展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色。《規定》此次修改，將房屋買賣從原房地產開發經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品 ...
如何辦理二手房公積金貸款？
一般買到二手房后，買家要去辦理過戶拿房屋產權，但是，有些人買房后隨即反悔，并準備轉讓給他人。不過，因為辦理房屋過戶需要手續費用，所以有些人便考慮將未過戶的二手房直接轉讓給其他人。那么，這樣要先確定轉讓 ...
買二手房幫房主還貸款需要公證嗎?
根據我國法律規定規定，下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權，但不符合房地產法第三十八條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收 ...
二手房過戶流程是什么，不能過戶怎么辦?
1.提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度 ...
二手房貸款的年限多久
1.因中介行為而產生糾紛據名律師介紹買賣二手房一般都是通過中介來進行，而有的中介在進行居間與代理時，存在不規范不盡責的行為，這樣往往會造成糾紛。此外，若買賣雙方與中介簽訂居間合同后，避開中介直接進行交 ...
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