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律師答疑
保障房是什么意思啊(保障房是什么房子)
律師答疑:
日常生活中,因為保障房的價格往往比其他房子的價格更低,所以受到了無數人的追捧。但是,并不是所有的人都能夠申請購買保障房的。那么,保障房是什么呢?保障房分類有哪些呢?下面我們就一起來摸索答案吧!一、保障 ...
房屋糾紛中的違約金應該如何適用呢
違約金應該如何適用一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。由此可見,法律只是賦予當事人適用違約金或者定金條款的選擇權,如果當事人一并主張違約金和定金,將不能獲得支持。但并非在任何情況下,守約方 ...
買房需要哪些條件,及購房資格怎樣審查
一、你是否有購房資格呢?1.如果你是要在本市購房的話,那么,你需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的 ...
購房合同的八大要點淺析
一、看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。開發(fā)商是否具備“五證”,這是買房的必要 ...
房產訴訟受理有哪些范圍
一、訴訟受理范圍訴訟受理范圍也就是說哪些房產案件可向人民法院提起起訴?房產糾紛一般來說大多構成民事案件,屬于人民法院民事案件受理范圍,少數屬于行政案件的受理范圍。但并不是所有房產糾紛都屬于人民法院受理 ...
買到兇宅如何維權呢
“兇宅”是小概率事件,不過若攤上某位買家頭上,這就是天大的事情。如今二手房買家為避免買到兇宅已鍛煉成柯-南的本事,走訪鄰居打聽房屋過往歷史,還要上網查詢小區(qū)新聞。根據廣州市房地產中介協(xié)會律師的介紹,如 ...
怎么處理買房交了定金結果卻被限購的情況
怎么處理買房交了定金結果卻被限購的情況因為限購政策,是買賣雙方無法預見的情形,所以對于買房交了定金結果卻被限購的情況,一般是解除合同并退還定金,并且雙方都不構成違約。定金和已交納購房款能否退還答:所謂 ...
商品房驗房如何維權
不少購房者在辦理完交接手續(xù)后才發(fā)現房屋或配套存在種種瑕疵,找開發(fā)商理論時,開發(fā)商辯稱該房已由購房者驗收合格,對購房者反映的問題不予理睬。開發(fā)商未能按照合同約定準時地把合格的房屋交付購房者是目前商品房買 ...
買期房時要注意哪幾方面問題
一、逾期交房開發(fā)商逾期交房是期房購買者最常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因為資金不足,致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生,購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細,譬如其資金實力,其正在經 ...
買房主要有哪些步驟
一、買房詳細流程看樓首先,購房者應該去現場看房,重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里,重點是查商品房預售證,如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預 ...
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