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律師答疑
買房子需要注意些什么
律師答疑：
一、位置不好的樓盤位置不好一般指的是樓盤位于城市的立交橋旁邊、十字交叉的大路旁邊、鐵路旁的住宅等。這類樓盤的特點就是位于噪音區(qū)附近,影響居住者的身心健康。二、兇宅與土地前身不好的樓盤在二手房交易中,貶 ...
異地購房要注意的問題有哪些
1、估計好自身購買承受力購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少 ...
二三線城市住房限購標準是什么,房產(chǎn)政策限購是什么
二三線城市住房限購標準是什么?一、住建部7月底下發(fā)文件，給出二三線城市住房限購五大標準，并要求各省份在8月20日之前上報所轄區(qū)域內(nèi)各城市上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況。住建部要求各地對照標準先行自查，并 ...
什么是優(yōu)先購買權(quán),售房者賣房不告知承租人需承擔哪些后果
一、什么是優(yōu)先購買權(quán)1、房屋的優(yōu)先購買權(quán)，是指依照相關法律規(guī)定，在房屋所有權(quán)人出賣房屋時，相關人員依法享有在同等條件下優(yōu)于他人或先人一步購買該房屋的權(quán)利。它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。2、出 ...
交樓后發(fā)生質(zhì)量問題開發(fā)商推委責任怎么辦
一、缺證延期交樓是問題出現(xiàn)比較多的環(huán)節(jié)。法律規(guī)定，交樓時建筑部門必須出具《工程竣工驗收備案表》、《工程竣工驗收報告》和《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，如果開發(fā)商在交樓時不能出具上述兩表兩書的話 ...
房產(chǎn)糾紛打官司的費用由誰支付
房產(chǎn)糾紛打官司的費用由誰支付敗訴方。房產(chǎn)糾紛打官司到結(jié)束一共要給法院交多少錢一、法院起訴(一審)要交納訴訟費，如果要查封保全，還要交納保全費，最高5000元。這些費用是按涉及財產(chǎn)數(shù)額收取。這些費用一般 ...
房產(chǎn)糾紛官司的費用是多少
訴訟費用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。房產(chǎn)案件屬于財產(chǎn)案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1000元的，每件交50元;超過1000-50000元的部分按4% ...
房產(chǎn)開發(fā)糾紛的處理方式有哪些
房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在 ...
房產(chǎn)交易違約金有哪些
那么買房時到底有多少種違約情況呢?各種違約又應該怎么計算違約責任呢?一般來說，我們將違約金分為新房和二手房買賣合同違約金這兩大類。買新房產(chǎn)生的違約金買新房時，簽訂購房合同后，如果其中一方不按合同履行義 ...
購房如何避免定金陷阱
買房交了訂金可以退嗎訂金其實是不具有定金的性質(zhì)，它通常是在購房者與開發(fā)商之間就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議以后，準備進一步的協(xié)商而簽訂的臨時認購的協(xié)議。同時訂金是沒有直接的法律規(guī)定的，司法實踐中一般來說 ...
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