北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
中華人民共和國民法典(繼承編)
律師答疑:
中華人民共和國民法典(繼承編)自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。【必留份】遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。【遺產(chǎn)管理人的指定】對遺產(chǎn)管理人的確定有爭議的,利害關(guān)系人可以向 ...
租賃糾紛的管轄
法律規(guī)定:根據(jù)1986年1月7日《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》,在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄,個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“ ...
東莞房屋租賃糾紛案如何舉證
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議,口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。(1)承租人欠租的,應(yīng)提供欠租時(shí)間、金額、承租人所在單位對房租補(bǔ)貼情況等證明材料。( ...
房屋租賃糾紛基本處理方式
(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法,(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時(shí)付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一 ...
沒有訂立書面合同的租賃關(guān)系是否受法律保護(hù)
沒有訂立書面合同的租賃關(guān)系是否受法律保護(hù)沒有訂立書面合同的租賃關(guān)系也是受法律保護(hù)當(dāng)事人訂立合同,因?yàn)榉梢?guī)定,訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī) ...
與房屋租賃糾紛有關(guān)的常見法律問題
與房屋租賃糾紛有關(guān)的常見法律問題1、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承 ...
房屋租賃糾紛成投訴熱點(diǎn)
房屋租賃糾紛成投訴熱點(diǎn)7月5日,家住白云山的王先生給本報(bào)熱線打來電話,訴說自己租房入住后,發(fā)現(xiàn)前任房客欠水電費(fèi)數(shù)百元,為此與房東發(fā)生了糾紛。據(jù)稱,房東的理由是在當(dāng)初租賃合同上寫明了該房水電費(fèi)由房客支付 ...
房租問題起糾紛 房客砸了房東店
不堪房東頻頻催繳房租,房客設(shè)下“連環(huán)計(jì)”:先將一臺(tái)二手復(fù)印機(jī)押在房東處,然后又請人來砸毀,欲以此向房東進(jìn)行高額索賠。 岳小姐在樊城后陳營路開了家照相館,照相館的隔壁是小張開的電腦培訓(xùn)室,岳小姐是 ...
租賃糾紛調(diào)查及防范策略
租賃糾紛調(diào)查及防范策略科普華君網(wǎng)訊近幾年來,許多城市都進(jìn)入了大拆遷、大建設(shè)的城市發(fā)展格局,拆遷給房屋租賃市場巨大的發(fā)展機(jī)遇,同時(shí)各地房屋租賃糾紛也直線上升,租賃糾紛類型主要有哪些,租賃過程中存在哪些風(fēng) ...
防范房屋租賃糾紛的辦法和解決
防范辦法和解決措施租賃糾紛的大量發(fā)生,一方面折射出租賃市場的繁榮,同時(shí)也暴露出很多問題,如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法,就不利于市場的發(fā)育和成熟。本人在這里談幾點(diǎn)看法,以期拋磚引玉。 ...
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