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律師答疑
公租房如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償
律師答疑:
一、公租房如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償承租人可以獲得的補(bǔ)償主要包括以下幾種:1、搬遷費(fèi):因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi),由于被征收房屋是承租人在使用,因此征收造成的搬遷費(fèi)應(yīng)由出租人讓渡 ...
房東私自漲租是否可以解除合同
一、房東私自漲租是否可以解除合同租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。房東違約漲價的,可以解除合同,并且要求 ...
承租人非拆遷補(bǔ)償主體可酌情給予什么?
一、承租人非拆遷補(bǔ)償主體可酌情給予什么?承租人非拆遷補(bǔ)償主體可酌情給予補(bǔ)償。為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償,且補(bǔ)償范圍包括因征收房屋造成的停產(chǎn) ...
離婚時承租公房法院如何處理?
一、離婚時承租公房法院如何處理?離婚時承租公房法院需要根據(jù)不同情況來判斷,離婚后對承租公房需要按照下列情況進(jìn)行處理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租:(1)婚前由一方承 ...
不是去公證處立的遺囑有效嗎
不是去公證處立的遺囑有效嗎民法典規(guī)定,公證并不是遺囑生效的實質(zhì)要件,訂立遺囑當(dāng)事人人有民事行為能力,是其真實意思表示,沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力。第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效: ...
房屋租賃合同無效有哪些情形
房屋租賃合同無效的情形:(一)因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效:1、無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同;2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。(二)因 ...
租房合同到期押金怎么辦
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法 ...
申請居住證要租房合同怎么辦理
(一)在本市合法穩(wěn)定居住;(以自己的房產(chǎn)證、或者租房合同為準(zhǔn),請帶好上述材料)(二)在本市合法穩(wěn)定就業(yè),參加本市職工社會保險滿6個月;或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進(jìn)修等需要在本市居住6個月以上。 ...
公民口頭租房定金能退嗎?
一、公民口頭租房定金能退嗎?是可以退的,如果房東不退,可以搜集相關(guān)證據(jù),去法院起訴要求退款,以維護(hù)自身的合法權(quán)益。1、定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為 ...
租房合同丟了中介不退押金怎么辦
這種情況,具體可以協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。租房押金 ...
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