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律師答疑
房東擅自漲租了可不可以解除合同
律師答疑:
一、房東擅自漲租了可不可以解除合同租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。房東違約漲價的,可以解除合同,并且要 ...
一、公證處遺囑給不給公證嗎
一、公證處遺囑給不給公證嗎一、公證處遺囑給不給公證嗎公證處只給符合條件的遺囑進(jìn)行公證。也就是說,不經(jīng)過公證的遺囑只要是符合法律規(guī)定的也是有效的。也就是說遺囑不經(jīng)公證也有效,但有關(guān)處理房產(chǎn)的遺囑,最好公證。二、沒有經(jīng)過公證的遺囑要怎么處理一般 ...
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算大多數(shù)人知道有這個稅收方針,可是并不明白房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用的詳細(xì)狀況,不理解有哪些費(fèi)用,這些費(fèi)用要怎樣交納。一、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用政策了解房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用是啥后,許多人心中又有了疑問,房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用究竟怎樣核算并且怎樣交 ...
無效購房合同有哪幾種
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法總則》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨(dú)立簽訂房 ...
開發(fā)商一房兩賣如何處理,需要承擔(dān)哪些法律后果
開發(fā)商一房兩賣如何處理,需要承擔(dān)哪些法律后果開發(fā)商一房兩賣怎么處理1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后,對后買受人履行了合同義務(wù),辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。在該情形下,兩個房屋買賣合同均屬有 ...
購房人在什么情況下可獲取雙倍賠償
購買商品房可雙倍賠償?shù)那樾?、合同訂立后——《商品房買賣合同解釋》第8條規(guī)定,具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,并 ...
首付分期一定要注意哪些問題
首付分期一定要注意哪些問題由于買房首付分期并不符合國家規(guī)定的購房政策,而是開發(fā)商幫我們墊付了部分首付款。在簽購房合同時,開發(fā)商會將墊付的相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同附件中去。因此,特別提醒購房者在簽附件時要特別注 ...
購房付款過程與購房付款注意事項(xiàng)是怎樣的
購房付款過程1、選擇房產(chǎn)買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù),在選擇房產(chǎn)的時候要慎重的了解這方面的內(nèi)容,在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題,更要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得 ...
交定金時的注意事項(xiàng)有什么
在房產(chǎn)交易中,因?yàn)槎ń鹨l(fā)的糾紛十分常見,一旦發(fā)生糾紛,對于買賣雙方來說都是令人頭疼的事。如何避免此類糾紛的發(fā)生?看了下面的文章,相信會對購房者有所幫助。首先,“認(rèn)購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念 ...
購房合同里的四條霸王條款
四條霸王條款:1、有關(guān)購房者逾期付款合同正文規(guī)定:買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,逾期不超過60日的購房者按日支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金;逾期超過60日的,開發(fā)商有權(quán)解除合同并收取合同總價款5% ...
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