北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
賣房者在哪些情況下是要出錢的
律師答疑：
一、物業(yè)費沒結(jié)清要出錢房屋出售之前，如果你沒有結(jié)清物業(yè)費，那就準(zhǔn)備好自掏腰包吧，不然什么水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、電視費，加起來也是一筆不小的數(shù)目，購房者才不會為你買賬呢!二、委托公證要出錢如果你是 ...
簽訂房產(chǎn)中介居間合同時應(yīng)注意哪些問題
簽訂房產(chǎn)中介居間合同時應(yīng)注意哪些問題一、【房產(chǎn)中介資質(zhì)】購房人先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊登記或 ...
房子登記在子女名下會有哪些風(fēng)險
一、只能全款如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。二、財產(chǎn)分割麻煩夫妻雙方 ...
買方要求變更合同中的購買人,是否構(gòu)成違約呢
變更合同當(dāng)事人是否違約根據(jù)《合同法》第八十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。由此可知，只要相對方同意則不構(gòu)成違約。實例介紹：2023年12月19日，趙某 ...
放松限貸有什么影響
1、改善型購房者倘若取消限貸，想要買房的人們自然歡欣鼓舞。而其中受到影響最大的當(dāng)屬是改善型購房者們。這一群體受到銀行房貸限制的困擾，當(dāng)限貸松綁、貸款利率降低到來時，刺激了他們原本就強烈的改善住房的愿望 ...
新房在交房過程中要注意哪些事項
新房交房注意事項一、先驗收后交房某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，規(guī)避責(zé)任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書”， ...
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力如何認(rèn)定
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力如何認(rèn)定對于城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房的效力問題，目前尚沒有一部法律對此作出明確的規(guī)定。鑒于這種情況，一般而言，法官在裁判此類案件時往往會綜合考慮以下幾個因素：一是當(dāng)事人之間的行為 ...
高校集資合作建房可以買賣嗎,買賣需要注意些什么
高校集資合作建房可以買賣嗎1、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸 ...
改善型購房者換房有哪些注意事項
1.考慮換房過渡期賣房后再買房入住幾乎是不可能同步的，因此，在換房的過程中購房者必須提早考慮“換房過渡期”。一般在新房最終確認(rèn)后，購房者應(yīng)立即考慮“換房過渡期”的居住事宜。如果選擇租房子住的話，最好在 ...
外地購房要注意哪些問題才能以防被騙
1.當(dāng)?shù)刭彿空咭莆漳壳皝砜?限購基本取消,但限貸還沒有退出。購房者在異地貸款購房,需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策,不同城市執(zhí)行的銀行利率有所不同,而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。另一方面, ...
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