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律師答疑
法律對(duì)商鋪公攤面積是怎樣規(guī)定的
律師答疑:
法律對(duì)商鋪公攤面積的規(guī)定建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。合同約定的計(jì)價(jià)若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國家沒有規(guī)定具 ...
在商鋪買賣時(shí)要注意哪些問題
在商鋪買賣時(shí)要注意哪些問題1、確定商鋪的投資價(jià)值怎么確定商鋪是否具備可投資性呢首先需要了解的是商鋪分為臨街型商鋪、社區(qū)型商鋪以及寫字樓商鋪等三大種類。當(dāng)然其各自有各的特點(diǎn)。商鋪具有可投資性,一般具有以 ...
商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該如何寫呢
商鋪轉(zhuǎn)讓中的騙局有哪些?現(xiàn)成生意作為商品進(jìn)行買賣與轉(zhuǎn)讓,在國內(nèi)尚未被眾人認(rèn)同,即使有出售轉(zhuǎn)讓的需求和行為,通常也是采用親朋介紹、張貼紙條、刊登廣告等原始、不規(guī)范的交易方式,從而隱藏了極大的風(fēng)險(xiǎn)和眾多不 ...
簽訂商鋪買賣合同需要注意哪些問題
簽訂商鋪買賣合同應(yīng)該注意什么購買商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況,嚴(yán)格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照,包括是否抵押、是否受司法限制等,在簽訂商鋪買賣合同時(shí)注意: ...
簽訂商鋪買賣合同要注意哪些事項(xiàng)
繼承房過戶要哪些費(fèi)用
繼承房過戶要哪些費(fèi)用1、辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取,最低收取200元。2、與房產(chǎn)的繼承過戶不同,房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納 ...
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用問題:繼承過戶,需要的證件:4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》,還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》,繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.房屋轉(zhuǎn)讓過 ...
二手房”交易”有哪些流程 , 記住這4項(xiàng)避免踩雷
二手房”交易”有哪些流程 , 記住這4項(xiàng)避免踩雷現(xiàn)在大多數(shù)人在買房子的時(shí)候都不知道該選擇新房還是二手房,尤其是現(xiàn)在購買新房大多數(shù)的新房都是預(yù)售的,所以我們并不能夠看到房子的實(shí)際質(zhì)量如何,所以有更多的人目光放到了二手房當(dāng)中,今們就來講一講二手 ...
隔代遺囑要注意,孫輩可不是法定繼承人!
隔代遺囑要注意,孫輩可不是法定繼承人!一、首先我們談一談孫輩是不是法定繼承人。提起這個(gè),很多人不理解了,難道孫輩不是法定繼承人么?那么孫輩不是法定繼承人,實(shí)際上就堵死了通過繼承公證的方式把房子直接從爺爺輩過戶到孫輩名下這條路了。二、孫輩不是 ...
世通說法 | 淺析遺囑繼承中的“必留份”
世通說法 | 淺析遺囑繼承中的“必留份”換言之,只有在遺囑生效時(shí),法定繼承人同時(shí)具備缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源這兩個(gè)條件,才能從普通的法定繼承人轉(zhuǎn)變?yōu)楸亓舴輽?quán)利人,也才能具有排除法定繼承與遺囑繼承優(yōu)先享有必留份的權(quán)利。基于必留份權(quán)利人對(duì)被繼 ...
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