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律師答疑
買二手房前房東有抵押可以買嗎
律師答疑:
一、買二手房前房東有抵押可以買嗎1、買二手房前房東有抵押可以買,但存在一定風險。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 二、購買到抵押房該怎么辦 ...
拆遷按人頭分的女兒有份嗎
拆遷按人頭分的女兒有份嗎一、拆遷按人頭分的女兒有份嗎其一、如果女兒是被拆遷的房屋的所有權人,則有權獲得拆遷補償款;其二、如果被拆遷的房屋是家庭成員共有,女兒作為家庭成員中的一員,有權按照共有的份額來分割拆遷補償款;其三、不符合上述情況的,女 ...
買二手房被隱瞞真實房齡可以要求賠償嗎
一、買二手房被隱瞞真實房齡可以要求賠償嗎1、如果發現對方故意隱瞞房屋真實房齡,買家可以要求對方賠償因此造成的損失。如果發現對方惡意隱瞞房齡,嚴重損害買家利益的,買家有權按規定變更或者解除買賣合同。2、 ...
民法典中賣二手房按揭貸款如何過戶
一、民法典中賣二手房按揭貸款如何過戶購房者出售二手要過戶的,首先要還清貸款,注銷房屋抵押登記,注銷登記后才能過戶到買受人名下。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間,抵押人可以 ...
開發商跑路辦不了證怎么辦?
購房者先到工商部門查詢一下有沒有進行注銷。如果開發商是合法的注銷,這時購房者就可以拿著合法注銷證明和買賣合同原件,個人資料,到相關部門申請房產證辦理,經部門核實以后,可以進行辦理。購房者自己是可以去辦 ...
二手房小產權過戶嗎,買小產權房有哪些
一、二手房小產權過戶嗎民法典規定,小產權房沒有取得合法的產權,所以小產權房買賣后,只能簽訂房屋買賣合同,但不能辦理過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立 ...
二手房買賣違約起訴需要多久
一、二手房買賣違約起訴需要多久法律中對于二手房買賣違約起訴需要多久并沒有做出具體的規定。二手房買賣違約產生糾紛的,可以向人民法院起訴,而向人民法院起訴的時效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八 ...
債權人死亡訴訟時效中斷多長時間
債權人死亡訴訟時效中斷多長時間一、債權人死亡訴訟時效中斷多長時間?債權人死亡不會造成訴訟時效的中斷,造成訴訟時效中斷的情形是:二、債務糾紛訴訟時效中止情形有哪些?(二)一方當事人喪失訴訟行為能力,尚未確定法定代理人的;對于債權人死亡訴訟時效 ...
請律師遺囑需要公證嗎,在律師事務所公證的遺囑有效嗎
請律師遺囑需要公證嗎,在律師事務所公證的遺囑有效嗎而立的遺囑是要有一定格式的,最好要找律師立遺囑,這樣才能具備相應的效用,也是很容易通過公證的。遺囑需要公證嗎(一)辦理遺囑公證,遺囑人應當親自到公證處辦理,不能委托他人代辦。老人立遺囑需要去 ...
律師嘔血總結:破解“房屋買賣合同”中的27個大坑!
律師嘔血總結:破解“房屋買賣合同”中的27個大坑!因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介公司的或者網上的范本,而這類格式性合同的內容或多或少都會存在一些問題。俗話說:“授人以魚不如授人以漁”,筆者希望通過對“房屋買賣合同”粗淺 ...
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