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律師答疑
買商住房的缺陷有哪些及注意事項又是什么
律師答疑：
定義商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可辦公又可居住的一種產品。商住兩用房的優勢1.小戶型較多，以40-80平米為主 ...
購房時需注意哪些陷阱
第一、避免訂金陷阱，不要急于交訂金很多開發商都會打出交幾萬抵扣總房款幾萬的活動，需要繳納幾萬塊定金。提醒購房者要仔細查看合同，看是定金還是訂金?如果是定金，是受法律保護;訂金是不給退還的，不受法律保護 ...
購房需要什么手續呢
一、看房驗明房產產權很關鍵購房的時候一定要看土地、房產產權的關系是否是明晰的,有沒有遺留糾紛之類的問題,防止一房兩賣;需要審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。還要注意房產證上的業主姓名與售房者是不是 ...
購房者需謹防哪十類風險房
慎選押房2023年，韓先生購買了張女士的一處房屋，該房是張女士通過按揭方式購得，后*押給銀行借款。韓先生遂約定張女士在簽訂合同后10個工作日內辦理提前還款。韓先生支付購房款后，張女士卻遲遲不辦理解押， ...
一房二賣要承擔什么法律后果
一房二賣的法律后果一、民事責任根據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條的規定，賣房人與數個購房者簽訂合同，在將房屋過戶給其中一人后，應當對其他購房者承擔違約責任。未辦理房屋 ...
新房收房要交哪些費用
新房收房費用有哪些呢?收房注意事項不看會后悔!1.本人身份證正本及復印件2.一份購房合同3.已付的房款及稅費收據或發票4.改動裝修費用的收據5.供樓存折，并請打印至近期的供款期6.現金或銀行卡，必要費 ...
70年產權到期了房子會怎么處理,會被收回嗎
土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居 ...
買房時車位真的是開發商送的嗎
買房時車位真的是開發商送的嗎需要看開發商是否是送的車位。還有一些需要注意的問題第一，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設 ...
房價上漲后房東想毀約如何維權
2023年底，上海的王先生通過中介預定了葉女士一套二手房，雙方約定于2023年春節后完成交易。春節后，王先生支付了首付款并簽訂了《房屋買賣合同》。雙方約定在銀行貸款下來后15日內完成房屋產權轉移登記。 ...
商業住宅跟普通的商品住宅有什么區別,它有著怎樣的利弊
商業住宅跟普通的商品住宅有什么區別,它有著怎樣的利弊1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年2、產權性質不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業住宅屬于非普 ...
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