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律師答疑
房產糾紛律師免費咨詢房產糾紛？
律師答疑：
一、房屋買賣糾紛有哪些？1、商品房預售糾紛近年來商品房的買賣大多采用預售的方式。但是，當購買者依售房宣傳廣告、規劃設計訂立預售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發現標的與原來的廣告宣傳不同或是開發商在預售之后，不能辦理產權證；或者是開發商不能按期交房，或有其他違約行為而發生糾紛。2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛根據國務院的房改政策，單位建設的含有職工福利性質的住房基本上已出售歸職工所有 ...
在江蘇房子糾紛律師收費大概要多少錢
一、在江蘇房子糾紛律師收費大概要多少錢?不涉及財產關系的收費標準是2500-10000元，涉及財產關系的，按照訴訟爭議標的額比例收費，參考依據如下：1、在1萬元到10萬元的，按標的額6-7%收費。2、 ...
簽完購房合同后房子沒網簽能退款嗎
一、簽完購房合同后房子沒網簽能退款嗎?一般不能退款，簽完購房合同后可以退房的法定情形包括：(一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人;(二)一房兩賣;(三)商品房預售許可證存在欺詐;(四)出賣人故意 ...
如果房子降價可以退房嗎？
一、如果房子降價可以退房嗎?如果新房降價一般是不可以退錢的。房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效，除非合同里有約定相關的事項，不然是不能退錢或是補償的。如果相差較大的話，業主們可以聯合在一些想辦法解決。 ...
房屋出租后還能抵押嗎
實際中，能夠拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是該房子的主人，房產證上寫的就是你的名字，如果不止你一個人的話，那在辦理抵押的時候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以，對于正在出租的 ...
出租人變更條件要怎么辦
一、出租人變更條件要怎么辦租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地 ...
已出租的房屋能否辦理抵押登記,房地產抵押手續是怎么樣的
已出租的房屋能否辦理抵押登記根據《物權法》的規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。因此，已經出租的房屋可以辦 ...
承租人裝修費誰來承擔
承租人裝修費誰來承擔承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執行，沒有約定的由出租人與承租人來協商解決。下面為您具體分析這兩種情況：(一)雙方有約定的如 ...
次承租人承擔侵權責任后承租人是否需要承擔違約責任
次承租人承擔侵權責任后承租人是否需要承擔違約責任次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性，一方只能對合同另一方承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方，只是承租人 ...
房屋承租人的利益該怎么保障
一、房屋承租人的利益該如何保障房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。在我國的房屋租賃關系 ...
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