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律師答疑
房子70年產(chǎn)權(quán)到期屬于誰
律師答疑:
一、房子70年產(chǎn)權(quán)到期屬于誰房子70年到期,其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限,而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,居住用地的最高年限為70年。但 ...
拆遷獲得的動(dòng)遷房有多少年產(chǎn)權(quán)?
一、拆遷獲得的動(dòng)遷房有多少年產(chǎn)權(quán)?1、拆遷獲得的動(dòng)遷房有70年的產(chǎn)權(quán)。安置房最初是沒有房產(chǎn)證的,但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后,即補(bǔ)繳了土地使用金后,安置房就變成了商品房 ...
買二手房房子被法院查封了怎么辦
一、買二手房房子被法院查封了怎么辦如果房屋被依法查封,則買房人無法請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)辦理過戶手續(xù),因?yàn)樵摲课菀呀?jīng)處于履行不能的狀態(tài),可以根據(jù)以下方法解決:1、對(duì)查封執(zhí)行提出異議;2、等待房屋解封;3、提供擔(dān) ...
房屋租賃常見糾紛應(yīng)該如何處理?
房屋租賃糾紛可以采取的方式包括協(xié)商、起訴等。1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的,申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或 ...
安置房產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑有哪些?
一、安置房產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑有哪些1、協(xié)商解決協(xié)商溝通一直都是解決糾紛的第一步,而且對(duì)雙方當(dāng)事人來說也是最快捷的方式,所以首先要進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商解決的同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī),以防自己處于劣勢(shì)。 ...
北京房屋過戶糾紛處理律師費(fèi)怎么計(jì)算
一、北京房屋過戶糾紛處理律師費(fèi)怎么計(jì)算?根據(jù)爭(zhēng)議金額按下列比例計(jì)算服務(wù)費(fèi):1、10萬元以下(含10萬元),收費(fèi)比例是10%(最低收費(fèi)3000元);2、10萬元至100萬元(含100萬元),收費(fèi)比例是6 ...
購(gòu)買的房子被依法查封了怎么辦
一、購(gòu)買的房子被依法查封了怎么辦如果房屋被依法查封,則買房人無法請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)辦理過戶手續(xù),因?yàn)樵摲课菀呀?jīng)處于履行不能的狀態(tài),可以根據(jù)以下方法解決:1、對(duì)查封執(zhí)行提出異議;2、等待房屋解封;3、提供擔(dān)保 ...
一般舊村改造房屋產(chǎn)權(quán)歸誰
一、一般舊村改造房屋產(chǎn)權(quán)歸誰歸屬以集體土地使用證登記的名字為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國(guó)有還是集體所有。舊村改造的房子如果土地不出讓,那還是小產(chǎn)權(quán),只不過房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化,如果出讓, ...
新房質(zhì)量問題怎么賠償?
一、新房質(zhì)量問題怎么賠償?1、新房存在質(zhì)量問題,可以要求房屋的售賣方按照房屋買賣合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格 ...
產(chǎn)權(quán)到期房子屬于誰所有
一、產(chǎn)權(quán)到期房子屬于誰所有房子70年到期,其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限,而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,居住用地的最高年限為70年。但是 ...
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