北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
提前還款應(yīng)該按什么方式處理
律師答疑:
2009年,廣州的王先生在天河區(qū)按揭了一套房子,簽完合同后便和銀行辦理了按揭,貸款30年。2023年11月份,王先生因工作變動(dòng)賣掉了這套房子。王先生想把剩下的房貸一次性還清,可是銀行信貸經(jīng)理卻告訴他: ...
買教育地產(chǎn)要注意哪些事項(xiàng)
問(wèn)題一原房主未將戶口遷出,能否辦理入戶?遇到這種情況該怎么辦?簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意些什么?可先為新房主辦理落戶,再動(dòng)員原房主遷出戶口。首先,房屋出賣后,原房主在此處已沒(méi)有了固定住所,不具備在此處登記 ...
海外買房的注意事項(xiàng)有哪些
一、考察風(fēng)土、文化剛剛接觸海外房產(chǎn)的人一般都喜歡根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇,無(wú)論是地理位置、小區(qū)環(huán)境,還是戶型面積,然而,不同的國(guó)家地區(qū)、民俗風(fēng)氣也大不相同,在購(gòu)買之前需要多做了解與考察。不管你是投資還是居 ...
買房中認(rèn)購(gòu)排號(hào)時(shí)要注意哪些問(wèn)題
貓膩一以排號(hào)為名拉高房?jī)r(jià)問(wèn)了好久的一業(yè)內(nèi)人說(shuō),其實(shí)這種情況其實(shí)許多樓盤都存在。排號(hào)時(shí)間長(zhǎng)了,如果市場(chǎng)反映熱烈,排號(hào)的人越越來(lái)越多,開(kāi)發(fā)商就可以乘機(jī)拉高房?jī)r(jià)。在目前火熱的房產(chǎn)大背景之下,購(gòu)房者往往都不是 ...
“在哪看房在哪成交”的“潛規(guī)則”是什么,如何認(rèn)定“跳單”
“在哪看房在哪成交”的“潛規(guī)則”目前中介為了搶房源和客戶,都會(huì)使出各種招數(shù),類似的“潛規(guī)則”就出現(xiàn)了,不過(guò)這實(shí)際上是變相“強(qiáng)買強(qiáng)賣”,因?yàn)閭蚪饐?wèn)題轉(zhuǎn)投另一家中介達(dá)成交易的案例在二手房市場(chǎng)并不新鮮,因?yàn)?...
詳解買房公攤面積
公攤面積是什么所謂公攤面積,是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今,無(wú)論是高層還是多層,商品房都有公攤面積。商品房的建筑面積減去套內(nèi)建筑面子,便是公攤面積。公 ...
收房面積與承諾不符該怎么辦
1.一般情況下,關(guān)于此類問(wèn)題的處理原則:合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》處理。2.面積約定的"霸王條款 ...
買房的注意事項(xiàng)都有哪些
1、買房時(shí)哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房建筑面積?不計(jì)入商品房建筑面積的項(xiàng)目包括以下部分:1.層高在2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之間無(wú)上蓋的架空通道、無(wú)柱雨篷、騎樓、過(guò) ...
購(gòu)房者在收房前期需要做哪些準(zhǔn)備
準(zhǔn)備材料購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張,交款收據(jù),按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份;備足購(gòu)房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等售樓說(shuō)明書(shū),驗(yàn)房時(shí)可對(duì)照查看廚房、衛(wèi) ...
外地人在上海買房有什么條件
一、2023外地人上海買房條件限制條件對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:2023外地人上海買房條件,對(duì)于在本市工作生活的非本市 ...
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