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律師答疑
購房時什么是“四金”,它們之間有哪些差別
律師答疑:
定金定金又叫做保證金,在合同訂立或者在履行合同之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。具有法律的相關效應。定金數額不應超過主合同標得額度的20%。付定金一方不履行合約,他是無權要求返還的。收受定金一 ...
購買手房必須注意的五點
一:選正規中介,降低受騙概率由于房產中介服務行業發展時間不長,因此整個行業良莠不齊,但目前的品牌中介公司已經開始關注社會信譽,開始自律。中介公司也曾表示,品牌中介公司違規的成本要大得多,所以會加強內部 ...
購房付款具體流程是怎樣的及有什么注意事項
購房付款流程1、選擇房產買房的人如果已經獲得樓宇和住房的服務,在選擇房產的時候要慎重的了解這方面的內容,在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題,更要確認開發商建設的房產是否獲得 ...
驗房需要注意的問題有哪些
驗房需要注意的問題1、天花不齊整有些樓盤的天花板會呈現成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會呈現不平行、飄窗不齊整等問題。在后期裝修過程中,能夠自行修正。2、墻體不垂直有些樓盤則會呈現墻角歪、墻線歪、墻 ...
買房前購買預算如何制定
一、計算個人能力1、計算首付能力計算自己的首付能力時,一定要加上房屋的裝修費用,因為你不可能住在毛坯房子里。2、計算月供能力如果你是貸款購房,你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右,因為你不但要考 ...
購房者遭遇一房二賣時如何維權
購房者遭遇一房二賣時怎樣維權對一房二賣糾紛,實務中應分別不同情況予以不同的處理:1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后,對后買受人履行了合同義務,辦理了房產過戶登記手續的情形。在該情形下,兩個房屋 ...
買房需要哪些資料,如何辦理
房子一直是一個備受關注的話題,購買過房子的朋友們應該都知道,購房需要提交一份詳細的查詢證明資料,但是很多沒有買過房子的人并不知道怎么辦理查詢證明。讓小編帶你們來了解一下這方面的知識。到底辦理查詢證明需 ...
婚前買房和婚前買房的注意事項
婚前房產婚后加名算共同財產嗎一、新婚姻法中規定夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同,以個人的財產支付首付款并且在銀行貸款,婚后以不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時則可將該不動產認定為不動產權利人的個人 ...
房屋強拆國家賠償標準(關于房屋 *** 法律規定)
房屋強拆國家賠償標準(關于房屋 *** 法律規定) 房屋被強拆后,可以獲得哪些賠償?來看看更高院怎么說的? 在征地拆遷中,拆遷方和被拆遷方最關注的問題莫過于拆遷補償問題了。一方面,拆遷方想要用更少的成 ...
買房時如何選擇更合適的購房方式
全款買房優點:1、優惠更多,更能省錢;開發商對于一次性全款買房的客戶,都非常喜歡,因為可以快速回籠資金。因此,開發商一般都會給予這類客戶更有優惠,比如總房款打折,減免或者免去手續費等等。2、省時省力省 ...
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