北京碩恒律師事務所 >
律師答疑
購買二手房首付比例是多少
律師答疑：
二手房貸款的首付比例具體情況如下：1、商業貸款，若是首套房，最低可以首付百分之三十；若是二套以上，最低首付比例百分之四十；2、公積金貸款，首套房最低可以百分之二十；若是二套房，最低首付比例百分之五十； ...
二手房買賣需要繳納哪些稅費
（二手房買賣需要繳納哪些稅費）二手房交易要交稅，主要有以下稅費：一、契稅：支付方：買方。征收標準：（1）首套房且面積90平米以下，成交價*1%；（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5 ...
昆明二手房交易稅費是多少
1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意， ...
買賣二手房過戶流程有哪些
在二手房交易中，首先應該遵循一般的流程，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有 ...
高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》物權編的解釋(一)
高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》物權編的解釋(一)為正確審理物權糾紛案件，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，結合審判實踐，制定本解釋。第一條 因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權 ...
二手房過戶費用有哪些
一、契稅：支付方：買方。征收標準：（1）首套房且面積90平米以下，成交價*1%；（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；（3）其他：成交價*3%。二、個人所得稅：支付方：賣方。征收 ...
買二手房找中介要注意哪些問題
在選擇中介公司時應當查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業法人營業執照、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有房地產經紀人資格證、經紀人備案書。在簽訂合同時，應注意：1.房屋產權和手續是否齊全 ...
買二手房子怎么過戶
二手房過戶流程：1、買方需要對房子的產權進行調查需要審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，我們要注意產權證上的業主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、準備好過戶材料過戶需要的材料因為交易 ...
二手房子不滿兩年交多少稅
二手房子不滿兩年交多少稅，需視情況而定：1、需要繳納稅費為房產報稅價的8%；2、需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%；3、需要繳納契稅1.5%；4、其他過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的 ...
房屋漏水糾紛訴訟指南律師整理版.doc
房屋漏水糾紛訴訟指南律師整理版.doc對此類問題的解決,司法實務界有一種不好的傾向,或是抱怨立法者立法上的滯后,認為沒有作明細的規定,或是簡單的將滲漏原因歸結為開發商的房屋質量,或是將思維禁固在樓上樓下的相鄰權關系中,從而使法律并不缺失、案 ...
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