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律師答疑
如何繞過中介進行二手房交易
律師答疑：
具體操作流程歸納如下：1.首先，要看房屋所在地是否有限購政策。如有，買方應先根據當地的購房政策確認一下是否有購房資格。如果等簽訂完房屋買賣合同后再確認，發現自己沒有購房資格就為時已晚了，這時買方須承擔 ...
二手房合同簽訂注意事項是什么
（一）要注意權屬條款。主要是審查房屋的權屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權利限制。（二）注意價格與傭金條款。如二手房買賣通過中介公司，則明確委托價格、服務內容和傭金數額。審查內容包括：賣家的委托價 ...
2023成都二手房稅費
成都二手房稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年 ...
抵押房產需要產權人全部同意嗎？
一、抵押房產需要產權人全部同意嗎需要的。辦理房屋抵押貸款需要產權人夫妻到場簽字才可以的，就算產權證上沒有另一方的名字，只要是在婚內辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵 ...
二手房合同可以代簽嗎
二手房買賣合同賣方找人代簽經授權有效。賣方授權第三人代簽的、或賣方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經賣方的授權用其名義代簽合同，合同對賣方不發生法律效力，所產生的一 ...
如何計算二手房稅費
買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產權轉移登記費：5 ...
二手房個稅怎么算
二手房個稅按照交易總額的1%或兩次交易差的20%計算。個稅可以扣除的費用包括住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等，自用滿5年且屬于家庭唯一住房的二手房買賣免繳個人所得稅。一、房子過戶手續如下： ...
購買二手房這些陷阱你知道嗎
二手房屋買賣要小心陷阱!現在政策調控還很嚴酷，在這種情況下買房，賺錢難，大家要比平時更加謹慎，不然那么多年的積蓄就會毀于一旦!二手房屋買賣要注意!當心陷阱!美姐總結了6點：1.房屋建筑面積及質量。老宅 ...
房屋遺產繼承如何折價分割,民法典中關于房屋繼承
房屋遺產繼承如何折價分割,民法典中關于房屋繼承今天小編給大家帶來【房屋遺產繼承如何折價分割,民法典中關于房屋繼承】,以下3個關于【房屋遺產繼承如何折價分割,民法典中關于房屋繼承】的法律知識分享,希望能幫助到您找到想要的法律知識。今后，各繼承 ...
一、什么樣的遺囑需要公證
一、什么樣的遺囑需要公證一、什么樣的遺囑需要公證《遺屬公證細則》第十二條規定，公證人員詢問遺囑人，除見證人、翻譯人員外，其他人員一般不得在場。《民法典》第一千一百三十九條規定，公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。遺囑人根據遺囑原稿核對后，應當在 ...
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