北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員需要符合哪些條件
律師答疑:
當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員需要符合哪些條件(一)具有完全民事行為能力;(二)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī);(三)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務(wù);(四)熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔;(五)具有一 ...
業(yè)主委員會(huì)具有訴訟主體資格嗎
業(yè)主委員會(huì)具有訴訟主體資格嗎在有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案的業(yè)主委員會(huì)具有訴訟主體資格。為了更好理解,以一個(gè)案例為例:【案情】原告訴稱:xx市某小區(qū)28號(hào)樓為小區(qū)會(huì)所,屬業(yè)主共有。開(kāi)發(fā)商擅自出售被告程某后,被 ...
如何規(guī)定業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)
根據(jù)該條的規(guī)定,建筑物區(qū)分所有權(quán)的性質(zhì)為一種特殊的復(fù)合性不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),其是關(guān)于專有部分的專有權(quán)、共有部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)三者的結(jié)合。此三者相互依賴、相互配合、相互制約,構(gòu)成了不可分 ...
物權(quán)法建筑物區(qū)分所有權(quán)內(nèi)容
建筑物區(qū)分所有權(quán)內(nèi)容第二百七十一條 【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條 【業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和 ...
業(yè)主委員會(huì)是什么,有什么權(quán)利和義務(wù)
成立的條件1、公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上的;2、新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上的;3、住宅出售已滿兩年的。成立后要辦理的登記手續(xù)業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi),持下列文件向 ...
怎樣認(rèn)識(shí)與分析業(yè)主委員會(huì)的法律地位
怎樣認(rèn)識(shí)與分析業(yè)主委員會(huì)的法律地位(一)理論界對(duì)業(yè)主委員會(huì)的定性在我國(guó)理論界,對(duì)于業(yè)主委員會(huì)的法律地位認(rèn)定這個(gè)問(wèn)題,大致存在以下幾種認(rèn)識(shí):1、認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)是法人組織。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為,業(yè)主委員會(huì)依 ...
成立業(yè)主委員會(huì)要滿足什么條件才行
一、成立業(yè)主委員會(huì)要滿足什么條件才行1、《民法典》第二百七十七條規(guī)定,業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序,依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委 ...
2023住改商最新法律規(guī)定
住改商最新法律規(guī)定一、住宅改商用房有哪些法律政策依據(jù)現(xiàn)有依據(jù)是國(guó)辦發(fā)〔2008〕111號(hào)文件。也就是國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人力資源社會(huì)保障部、發(fā)展改革委、教育部、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng) ...
地下停車(chē)位能否辦理產(chǎn)權(quán)
地下停車(chē)位能否辦理產(chǎn)權(quán)1、《物權(quán)法》對(duì)地下車(chē)位的權(quán)屬問(wèn)題采納了“約定歸屬說(shuō)”的觀點(diǎn),即在目前現(xiàn)行法律沒(méi)有對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬作出明確規(guī)定的情況下,要求當(dāng)事人通過(guò)合同方式約定車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬:“只要地下停 ...
2023業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)具備哪些條件
一、業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)具備哪些條件根據(jù)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》,業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約,模范履 ...
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