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律師答疑
怎么交房屋租賃合同印花稅
律師答疑：
1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。3、地方不同、情況不同， ...
租賃期限屆滿拒不騰退房屋法院立案后審理流程有哪些?
1、宣布開庭。核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避。2、法庭調查。當事人陳述案件事實。3、舉證質證。告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和 ...
房屋租賃合同提前終止的條件是怎樣的
房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。但這也不是絕對的，在某些特殊情 ...
房屋租賃合同是什么?
甲方：身份證號：乙方：身份證號(營業執照)：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無償給乙方使用，甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：1、房屋基本情況乙方無償使用甲方坐落在的房 ...
善意取得制度的法律依據
什么是善意取得制度善意取得制度系無權處分人將其財產有償轉讓給第三人;如果受讓人取得該財產時出于善意，則受讓人將依法即時取得對該物產的所有權的制度。制度特征(1)民事法律關系是一種思想的社會關系。(2) ...
所有權保留的對抗效力應該如何認定
所有權保留的對抗效力應該如何認定(一)、所有權保留與物權轉移登記的對抗效力在分期付款買賣中，買賣雙方當事人在合同中約定標的物所有權保留條款的，此時標的物所有權轉移是否辦理了產權轉移登記手續，直接影響所 ...
物權所有權的消滅的原因
物權所有權的消滅的原因一、物權消滅，根據其原因，可分為以下兩種：(1)因法律行為而消滅，指因民事主體的意思表示而消滅物權的情形。其方式包括拋棄、合同和撤銷權之行使。其中，拋棄主要指為消滅物權所為之單獨 ...
遺失物應該收歸國有嗎
“權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用。權利人懸賞尋找遺失物的，領取遺失物時應當按照承諾履行義務。”這是物權法對懸賞尋找遺失物作出的明確規定。拾金不昧是中華民族的 ...
善意取得與其他物權保護制度有什么不同嗎
善意取得制度系指動產占有人以動產所有權的移轉或其他物權的設定為目的，移轉占有于善意第三人時，即使動產占有人無處分動產的權利，善意受讓人仍可取得動產所有權或其他物權的制度。善意取得，又稱即時取得或即時時 ...
所有權的轉移的風險承擔
所有權的轉移的風險承擔1、標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。2、因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受 ...
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