北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
房屋合同備案和網(wǎng)簽一樣嗎
律師答疑:
一、房屋合同備案和網(wǎng)簽一樣嗎?房屋合同備案和網(wǎng)簽是不一樣的,網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 ...
在我國住房網(wǎng)簽就是備案嗎?
一、在我國住房網(wǎng)簽就是備案嗎?在我國住房網(wǎng)簽不是備案,網(wǎng)簽和備案不是一樣的。網(wǎng)簽和備案的客體不同。網(wǎng)簽的客體是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng);備案的客體是房管局。房子網(wǎng)簽備案制度是為了更好的保障買房者的利益,以防止買房者受 ...
老婆房產(chǎn)證加名字的流程是什么
一、老婆房產(chǎn)證加名字的流程是什么?1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明,請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請,窗口工作人員會審核提 ...
商品房網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別
一、商品房網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別?1、含義不同:網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣,而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企 ...
售樓處說沒房網(wǎng)簽沒備案屬合理的行為嗎?
一、售樓處說沒房網(wǎng)簽沒備案屬合理的行為嗎?是不合理的行為。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱,常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域,指交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn) ...
離婚時(shí)要求房產(chǎn)過戶兒子可以嗎?
一、離婚時(shí)要求房產(chǎn)過戶兒子可以嗎?1、夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān),如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。2、但值得注意的是,夫妻決定將共有房 ...
在我國網(wǎng)簽和備案什么區(qū)別?
網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象,當(dāng)我們要注意的是,網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的,僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記 ...
杭州購房政策2023是怎樣的?
一、杭州購房政策是怎樣的?在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。1、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之 ...
離婚后房產(chǎn)已過戶要求返還合理嗎?
一、離婚后房產(chǎn)已過戶要求返還合理嗎?是不合理的,如果該套房屋是丈夫在婚前就已經(jīng)贈送給自己,并已經(jīng)辦理好了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,該套房子屬于自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),丈夫無權(quán)收回;如果該套房屋是在婚后辦理的產(chǎn)權(quán)過戶 ...
什么是網(wǎng)簽備案合同價(jià)款?
一、什么是網(wǎng)簽備案合同價(jià)款?房屋買賣合同網(wǎng)簽備案不收費(fèi)的,這就說明在房屋買賣合同網(wǎng)上簽訂合約之后再線下按照規(guī)定來進(jìn)行辦理就可以了,交易雙方當(dāng)事人根據(jù)具體的定金協(xié)議或者是法律規(guī)定的買賣合同文本來擬定合同 ...
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