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律師答疑
房子不網簽備案手續可以辦理嗎？
律師答疑：
一、房子不網簽備案手續可以辦理嗎?1、房子不網簽備案手續不可以辦理。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。2、網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中 ...
網簽備案沒有房產證可以買嗎？
一、網簽備案沒有房產證可以買嗎?從法律層面上講，已備案但是尚未辦證的房屋是不能買賣的，因為，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，必須經過依法登記，才發生效力。未經依法登記，不發生效力，但法律法規另有規 ...
開發商單方解除網簽備案合同的后果是什么
一、開發商單方解除網簽備案合同的后果是什么1、如果是基于約定或者法定的解除權解除合同，屬于合法解除，并不涉及責任承擔問題。2、如果不是在法定范圍里解除的，需要承擔違約責任。3、法律依據：《中華人民共和 ...
網簽合同未簽但是已經備案了違約需要付違約金嗎
一、網簽合同未簽但是已經備案了違約需要付違約金嗎?合同備案后違約的，只要合同有效就必須付違約金，而且，商品房買賣不可能先備案后網簽。《民法典》第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據 ...
房產是父母贈予房產證怎么加老婆名字
一、房產是父母贈予房產證怎么加老婆名字?1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關 ...
老婆房產證加孩子名字的流程是怎樣的
一、老婆房產證加孩子名字的流程是怎樣的?1、有房無貸的情形改名字(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。(2)去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全后憑 ...
結婚后房產證加老婆名字離婚時房產分割糾紛怎么起訴
一、結婚后房產證加老婆名字離婚時房產分割糾紛怎么起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定， ...
開發商有違約行為可以要求退房嗎
一、開發商有違約行為可以要求退房嗎可以。開發商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規定的條件。開發商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：(一)開發商和購房者協商后都同意退房; ...
房產證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以
一、房產證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以？不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押;也就是說只能用本人名下的房產作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件： ...
要求對方過戶房產證的起訴書怎么寫？
一、要求對方過戶房產證的起訴書怎么寫?房產過戶的起訴書必須這樣寫：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式;2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，被 ...
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