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律師答疑
房子滿足什么條件可以過戶
律師答疑:
一、房子滿足什么條件可以過戶1、房產產權清晰,有房產證,無抵押貸款,不是有過戶時間規定的經適房或小產權房;2、業主健在,有民事行為能力;3、過戶雙方自愿,或是按法定的程序。投入使用的房地產買賣雙方,應 ...
飄窗外墻開裂由誰負責?
一、飄窗外墻開裂由誰負責如果商品房墻體開裂了,可以找開發商負責,因為墻體出現裂縫一般都是開發商施工不當造成的。所以可以要求開發費維修,并賠償相應的損失,如果房屋開裂嚴重的話,可以要求開發商退房,賠償違 ...
一般退房違約金是多少錢?
一、一般退房違約金是多少錢沒有數額的限制;違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約 ...
按揭房如何辦理退房手續
一、按揭房如何辦理退房手續?1、向開發商發出通知書,開發商同意的,雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的,依法向所的人民法院起訴,要求解除合同,并由開發商賠償相關損失,由法院判決。 ...
居民樓外墻涂料開裂誰負責
一、居民樓外墻涂料開裂誰負責如果商品房墻體開裂了,可以找開發商負責,因為墻體出現裂縫一般都是開發商施工不當造成的。所以可以要求開發費維修,并賠償相應的損失,如果房屋開裂嚴重的話,可以要求開發商退房,賠 ...
小區外墻磚開裂誰負責?
一、小區外墻磚開裂誰負責如果商品房墻體開裂了,可以找開發商負責,因為墻體出現裂縫一般都是開發商施工不當造成的。所以可以要求開發費維修,并賠償相應的損失,如果房屋開裂嚴重的話,可以要求開發商退房,賠償違 ...
小區內房屋外墻開裂誰負責
一、小區內房屋外墻開裂誰負責如果商品房墻體開裂了,可以找開發商負責,因為墻體出現裂縫一般都是開發商施工不當造成的。所以可以要求開發費維修,并賠償相應的損失,如果房屋開裂嚴重的話,可以要求開發商退房,賠 ...
交了首付沒簽合同是否可以退房
一、交了首付沒簽合同是否可以退房?可以,當事人已經支付房屋首付但是沒有簽訂房屋買賣合同的,可以和開發商協商退房。開發商不同意的,可以起訴退房,起訴的流程是:1、書寫民事起訴狀,寫明姓名、性別、年齡、民 ...
房屋買賣定金協議書范本(4篇).docx
房屋買賣定金協議書范本(4篇).docx三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期3日視為 ...
繼承過世父母房產公證什么手續(父母去世財產公證需要什么手續)
繼承過世父母房產公證什么手續(父母去世財產公證需要什么手續)要辦理放棄繼承的公證手續,首先,要寫放棄繼承書,要寫清楚放棄繼承的遺產部分以及表達您的自愿放棄的意思表示。公證時,需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在 ...
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