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律師答疑
實行網(wǎng)簽備案的規(guī)定是什么？
律師答疑：
一、實行網(wǎng)簽備案的規(guī)定是什么?實行網(wǎng)簽備案的規(guī)定是在買賣房屋的時候，首先是需要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約，之后就是需要完成備案手續(xù)。商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理 ...
建筑物區(qū)分所有權(quán)專有部分的范圍是什么？
一、建筑物區(qū)分所有權(quán)專有部分的范圍是什么？建筑物區(qū)分所有權(quán)專有部分的范圍有具有構(gòu)造上的獨立性，從而是能夠明確區(qū)分的;再者還有就是具有利用上的獨立性，以及還有就是能夠登記成為特定業(yè)主的所有權(quán)客體;這都是 ...
房地產(chǎn)行政處理辦法怎么解決合同違約的？
一、房地產(chǎn)行政處理辦法怎么解決合同違約的?(一)繼續(xù)履行。即雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任;(二)采取補救措施。雙方當(dāng) ...
網(wǎng)簽備案和抵押沖突嗎？
一、網(wǎng)簽備案和抵押沖突嗎?網(wǎng)簽備案和抵押之間是沖突的。國家為了防止出現(xiàn)詐騙行為對于房產(chǎn)抵押的管理也是非常嚴(yán)格的。房產(chǎn)網(wǎng)簽后不能抵押。因為無論網(wǎng)簽還是抵押都在不動產(chǎn)登記中心辦理，系統(tǒng)里面網(wǎng)簽備案了的暫時 ...
存量房網(wǎng)簽備案注銷的規(guī)定是什么？
一、存量房網(wǎng)簽備案注銷的規(guī)定是什么?在買賣合同有可撤銷的情形下可以撤銷，如欺詐、重大誤解、顯失公平等;當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷合同。房網(wǎng)簽備案的范圍是有規(guī)定的，在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍 ...
租房使用住房公積金網(wǎng)簽備案房東不
一、租房使用住房公積金網(wǎng)簽備案房東不需要到場嗎?租房使用住房公積金，辦理備案時房東需要到場，租房合同備案需要房東和本人一起，帶好房產(chǎn)證、租房合同到社區(qū)服務(wù)中心備案。房屋租賃登記備案的一般程序是：1、申 ...
房屋網(wǎng)簽與網(wǎng)上備案后買家違約需要退定金嗎
一、房屋網(wǎng)簽與網(wǎng)上備案后買家違約需要退定金嗎?房屋網(wǎng)簽與網(wǎng)上備案后買家違約的，不需要退定金。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者 ...
房產(chǎn)證加老婆名字的規(guī)定是什么？
一、房產(chǎn)證加老婆名字的規(guī)定是什么?房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下：第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配 ...
沒房產(chǎn)證房子加老婆名字嗎？
一、沒房產(chǎn)證房子加老婆名字嗎?沒房產(chǎn)證房子是沒有辦法加老婆名字。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：第一種情況：房屋有貸款尚未還清。如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押 ...
撤銷網(wǎng)簽備案首付會退還嗎？
一、撤銷網(wǎng)簽備案首付會退還嗎?是可以退還的，已網(wǎng)簽備案的房子撤銷的費用是可以退還的，但撤銷網(wǎng)簽備案的房子需要提交相關(guān)材料和文件，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查通過后才可以辦理，之前交納的相關(guān)材料是可以退還處理 ...
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