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律師答疑
購房查驗五要點
律師答疑：
房地產專業律師教會購房者自肋驗房 第一、持法自助看全手續： 北京市建委《北京市預售商品住宅交接前房間檢驗的若干規定》自2008年1月1日起，規定明確了預售商品住宅竣工驗收合格后，辦理交接 ...
購房訂金和定金有何不同？
訂金不具有定金的性質，一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂 ...
購房者可否提前歸還按揭款
購房者可否提前歸還按揭款征得貸款銀行(抵押權人)同意的條件下，購房者(抵押人)為減少利息負擔，可提前還款，但對這種業務的處理辦法，各貸款行略有不同。一般慣例是抵押人自愿提早繳付部分或全部款項時，須提前 ...
律師教你避開購房陷阱的十大絕招
一、查明對方身份簽購房合同之前，要明確商品房的產權人是誰，它是購房合同的主體。法律規定不具備主體資格的人簽訂購房合同是無效的，所以，合同的出賣人應當是該樓盤的開發商。如果開發商委托中介機構簽約，該中介 ...
簽訂購房合同中的注意事項
簽訂購房合同，是所有環節中最重要的一環，購房者的權利義務盡在其中。但因為買賣雙方在專業知識上的信息不對稱，有時購房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。根據《商品房銷 ...
模糊位置，精品樓盤
有些樓的地段不是太理想，又沒有顯著特征，房產商就設法把樓盤同該區域標志性地段或建筑相聯系，說明其間距離，這本是可以理解接受的，但有的房產商故意縮小距離，或只有籠統的車程表示，給人一種交通方便的錯覺。例 ...
“認購書”是否具有法律效力？
目前，有部分樓盤在未取得《商品房預售許可證》的前提下進行“內部認購”。買家在交納誠意金或定金、訂金時，會與發展商簽訂“單位認購書”（即《認購意向書》），此“認購書”有別于正式的商品房買賣合同，現有買家 ...
巧妙分隔居室
巧妙地分隔，會給你的居室增加空間層次與深度感，現介紹四種方法：一、利用掛幔分隔。由于掛幔所用空間僅薄薄一層，且經常可更換、洗滌，保持清潔，所以更經濟、方便、實用。它可橫貫兩側，合攏拉開簡單易行。布幔安 ...
八項注意防甲醛
一甲醛主要來自膠粘劑及其有關聯的制品，如人造板材（膠合板、纖維板、細木工板、大芯板、中密度板、刨花板等）、家具、壁紙（布）、化纖地毯、油漆、涂料，有些服裝、箱包和鞋類以及化學煙霧等。膠粘劑多采用脲醛樹 ...
購房保險的種類
城鎮居民住房已開始向商品化邁進，投保住房保險顯得越來越重要。如果您是貸款買房，可以投保城鎮居民貸款住房保險，該險種保險責任是因火災、爆炸、暴風、暴雨、洪水、龍卷風及空中墜物體造成保險房屋損毀的。保險期 ...
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