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律師答疑
開發商違約賠償最高利息是多少?
律師答疑:
一、開發商違約賠償最高利息是多少?開發商違約賠償最高利息法律當中就沒有做出明確的規定。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并 ...
商品房買賣中開發商違約怎么退房?
一、商品房買賣中開發商違約怎么退房?商品房買賣中開發商違約,買房人認定對方違約行為已經構成退房條件,可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房要求。從目前法律來講,退房條件主要包括約定條件與法 ...
開發商跑路了貸款還要還嗎?
一、開發商跑路了貸款還要還嗎?開發商跑路了貸款還要還,這是屬于和銀行簽訂的合同。因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現,當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應 ...
房子備案了開發商跑了該怎么辦?
一、房子備案了開發商跑了該怎么辦?買了房子開發商跑了,通過以下方式處理:1、在搞清楚產權歸屬后,購房者則應盡量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試 ...
開發商違約退房賠償是什么?
一、開發商違約退房賠償是什么?開發商違約退房賠償是根據雙方當事人約定的具體的違約金來進行賠償,房屋買賣合同屬于合同的一種,我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定。因此,當出現開發商與購房者約定 ...
開發商違約不辦理房產證怎么辦?
一、開發商違約不辦理房產證怎么辦?開發商違約不辦理房產證可以追究其違約責任,要求立即的辦理房產證。已在網上簽訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:1、因房地產開發企業工作 ...
開發商30天不備案可以退房嗎?
一、開發商30天不備案可以退房嗎?開發商30天不備案不可以退房,這個時候是需要積極的告知開發商,要求開發商來完成備案的手續。已在網上簽訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息 ...
開發商跑路了房產咋辦?
一、開發商跑路了房產咋辦?開發商跑路了房產可以向當地人民政府反映情況,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違 ...
延期交房違約金什么時候給業主?
延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算,2個月內繳納,2個月外,購房者有權退房,要求更多的違約金。非抗力因素(重大的自然災害事故)以外的各種原因,開發商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內:開 ...
開發商違約賠償怎么辦?
一、開發商違約賠償怎么辦?(一)先找開發商協商,協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件,最好還是先與開發商進行協商,這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關稅費。如果是開發商違約導致退房,雙方 ...
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