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律師答疑
開發商違約金賠付標準是多少？
律師答疑：
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未 ...
法律規定開發商跑路怎么辦？
一、法律規定開發商跑路怎么辦?法律規定開發商跑路可以通過訴訟的方式來追究其違約責任。比如說可以要求退房。退房四步走:第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步：督促開發商在提出退 ...
開發商跑路了還能辦出房產證嗎？
一、開發商跑路了還能辦出房產證嗎?付全款買了房子，開發商跑了，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證：1、 購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷;2.如已合法注 ...
一般開發商五證是哪五證？
一、一般開發商五證是哪五證？開發商五證是：1、《建筑用地規劃許可證》。2、《建設工程規劃許可證》。3、《國有土地使用證》或《不動產權證書》。4、《建設工程開工證》。5、《商品房銷售(預售)許可證》。《 ...
開發商違約賠償申請范本有哪些內容？
一、開發商違約賠償申請范本有哪些內容？開發商違約賠償的申請書包括了雙方當事人的個人信息；開發商的違約行為；要求賠償的違約金金額等相關的內容。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額 ...
開發商違約不交房怎么辦？
一、開發商違約不交房怎么辦？開發商違約不交房的解決方法有：1、立即發函催告，因為催告后買受人可解除合同對開發商而言是一種壓力;2、聯合多數業主向主管部門進行投訴，引起主管部門的重視出面解決問題;3、解 ...
開發商不給退房款辦法是什么？
一、開發商不給退房款辦法是什么?先與開發商協商，協商不成的提起訴訟。一般情況下購房者退房后，開發商都是要把購房者買房的錢退還給購房者的，但是如果開發商拒絕退還，購房者首先應該和開發商協商解決，如果無法 ...
開發商違約退房團購費能退嗎？
一、開發商違約退房團購費能退嗎？如果還沒有與開發商簽訂商品房買賣合同,就可以要求退還團購費。根據我國民法典關于物的所有權的基本原則，不動產的所有權是指對其占有、收益、使用和處分的權利，該權利和行使，必 ...
網絡開發合同違約賠償依據是什么
一、網絡開發合同違約賠償依據是什么違約金的賠償方案是可以依據《民法典》第五百八十五條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方 ...
開發商破產房產證怎么辦
開發商破產房產證的處理情況有兩種：1、開發商完成了項目驗收后，取得了大產權即初始產權，購房人需要憑借購房證據材料到房管局繳納費用后辦理產權證書;2、還沒有完成房產交易，開發商倒閉破產，這種情形只能通過 ...
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