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律師答疑
民法典未簽訂合同的房屋租賃是否有效嗎民法
律師答疑:
一、民法典未簽訂合同的房屋租賃是否有效嗎民法典規定,簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件,所以沒有簽訂房屋租賃合同,不影響房屋租賃的效力。《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租 ...
民法典房屋租賃合同怎樣才算有效
一、民法典房屋租賃合同怎樣才算有效出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致后,合同視為成立后就發生法律效力。簽約主體不合格;內容不合法;客體不合格房屋租賃應認定合同無效。【法 ...
民法典租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物有哪些規定
一、民法典租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物有哪些規定租賃期限屆滿后,承租人繼續使用租賃物,而出租人沒有異議的,原租用合同繼續有效,租期變為不定期。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承 ...
民法典房屋租賃合同中的違約金如何確定
一、民法典房屋租賃合同中的違約金如何確定根據我國《民法典》的相關規定,房屋租賃違約金比例主要體現兩個方面:(一)房屋租賃協議違約金應該付多少1.違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測 ...
民法典的非承租人構成根本性違約承租人可以解除合同有哪些
一、民法典的非承租人構成根本性違約承租人可以解除合同有哪些不是承租人的原因致使租賃物無法使用,構成根本違約的,承租人可以解除租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十四條【非承租人構成根本性違約承租 ...
民法典的超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力有什么規定
一、民法典的超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力有什么規定根據《民法典》第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力, ...
民法典提前解除房屋租賃合同是違約嗎
一、民法典提前解除房屋租賃合同是違約嗎如果租賃雙方協商一致提前解除房屋租賃合同,不算違約,若當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。《民法 ...
民法典的承租人違反支付租金義務的法律后果有哪些規定
一、民法典的承租人違反支付租金義務的法律后果有哪些規定根據我國《民法典》的相關規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合 ...
民法典房屋租賃無合同是否有效
一、民法典房屋租賃無合同是否有效沒有簽訂也是有效的,但是屬于不定期租賃。根據《民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。 二 ...
民法典的租賃物質量不合格時承租人解除權是什么
一、民法典的租賃物質量不合格時承租人解除權是什么租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百三十一條【租賃物 ...
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