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律師答疑
商品房在什么情況下可以退房
律師答疑:
一、商品房在什么情況下可以退房1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證,起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣,房屋被他人獲得的;3、 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后, ...
法律規定期樓退房怎么退?
一、法律規定期樓退房怎么退?法律規定期樓退房可以在和對方協商一致的情況之下要求退房。購買的期房退房需要與開發商協商一致,如果單方申請退房的,需要有如下法定的或者約定的退房事由:1、開發商一套房產簽訂兩 ...
房屋租賃合同備案過期怎么處理
1、租賃合同期滿,雙方繼續簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后,出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同,對房租等條件都沒有做出變更。那么,新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效,對雙方有約束力。 ...
40年商業用地產權到期后如何處理
一、40年商業用地產權到期后如何處理1、到期的只是土地租用時間,不是房產,到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期,所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利,如果國家沒 ...
商鋪只有使用權可以抵押嗎
一、商鋪只有使用權可以抵押嗎當事人可以將商鋪使用權進行抵押,但是商鋪使用權必須屬于債務人或者第三人有權處分的財產。當事人要辦理商鋪使用權的抵押貸款的,需要依法向貸款機構提出申請,并提交商鋪使用權作為抵 ...
同一房屋先出租后抵押怎么辦
發現自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押,房屋的承租人往往擔憂抵押是否會影響到自己承租房屋的權利,疑慮出租人將自己承租的房屋拿去做抵押是否違法。那么,當遇到這種情況,承租人該如何維護自己的權利呢。首先, ...
拆遷房辦理房產證需要什么?
一、拆遷房辦理房產證需要什么?辦理動遷房房產證需要的手續是:提交身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同或房屋購銷合同、測繪調查表、平面圖等材料至當地房管局,房管局給予回執單,按照回執單的日期繳納稅金, ...
房子查封后是否能住人?
一、房子查封后是否能住人?法院查封的房子,如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。人民法院查封房 ...
如果消費者買房子首付給了能退嗎?
一、如果消費者買房子首付給了能退嗎?房子交完首付在具有開發商再次將房屋出售給第三人等情形下,可以退。具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購 ...
商鋪使用權是否可以抵押
一、商鋪使用權是否可以抵押當事人可以將商鋪使用權進行抵押,但是商鋪使用權必須屬于債務人或者第三人有權處分的財產。當事人要辦理商鋪使用權的抵押貸款的,需要依法向貸款機構提出申請,并提交商鋪使用權作為抵押 ...
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