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律師答疑
商鋪使用權可否作為抵押
律師答疑:
一、商鋪使用權可否作為抵押當事人可以將商鋪使用權進行抵押,但是商鋪使用權必須屬于債務人或者第三人有權處分的財產。當事人要辦理商鋪使用權的抵押貸款的,需要依法向貸款機構提出申請,并提交商鋪使用權作為抵押 ...
查封的房子可以繼續住嗎
一、查封的房子可以繼續住嗎法院查封的房子,如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。人民法院查封房 ...
房屋租賃期間可以買賣房屋嗎
一、房屋租賃期間可以買賣房屋嗎權屬無爭議、合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易,不受房屋是否出租的限制。但是要特別注意兩點:1.出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租 ...
沒有網簽的房屋買賣合同是否有效
一、沒有網簽的房屋買賣合同是否有效沒有網簽的房屋買賣合同只要符合法定有效要件就有效。沒有辦理網簽手續的,不影響合同效力。合同有效應當具備以下要件:1、當事人必須具有相應的民事行為能力。2、意思表示真實 ...
簽訂房屋租賃合同要注意什么
1、房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則,由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住 ...
40年產權商業地到期咋辦
一、40年產權商業地到期咋辦1、到期的只是土地租用時間,不是房產,到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期,所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利,如果國家沒有拆遷計 ...
商住房40年產權到期后怎么辦
一、商住房40年產權到期后怎么辦1、到期的只是土地租用時間,不是房產,到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期,所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利,如果國家沒有拆 ...
簽租房合同后轉租如何辦登記的?
房屋轉租時,轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租合同,簽訂好房屋轉租合同之后應在15日內持下列材料向區、縣房地產交易中心或者農場局受理處辦理房屋轉租合同的登記備案,由區、縣房地產交易中心或者農場局受理處出具 ...
房屋租賃合同提前終止的條件有哪些
房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下,房屋租賃合同中有租期規定的,承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同,否則即是違約行為,要承擔因此而產生的法律責任。但這也不是絕對的,在某些特殊情 ...
北京商品房預售合同律師費怎么計算?
(一)不涉及財產關系的訴訟代理費1、一般案件基本標準:案件類別:(元/件)民事案件1500元、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件收費標準3000元2、不同案件不同標準:(1)簡單訴訟案件 ...
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