北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
商鋪使用權(quán)可否作為抵押
律師答疑:
一、商鋪使用權(quán)可否作為抵押當(dāng)事人可以將商鋪使用權(quán)進(jìn)行抵押,但是商鋪使用權(quán)必須屬于債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人要辦理商鋪使用權(quán)的抵押貸款的,需要依法向貸款機(jī)構(gòu)提出申請,并提交商鋪使用權(quán)作為抵押 ...
查封的房子可以繼續(xù)住嗎
一、查封的房子可以繼續(xù)住嗎法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住?,F(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。人民法院查封房 ...
房屋租賃期間可以買賣房屋嗎
一、房屋租賃期間可以買賣房屋嗎權(quán)屬無爭議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進(jìn)行買賣交易,不受房屋是否出租的限制。但是要特別注意兩點(diǎn):1.出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租 ...
沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同是否有效
一、沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同是否有效沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同只要符合法定有效要件就有效。沒有辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,不影響合同效力。合同有效應(yīng)當(dāng)具備以下要件:1、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。2、意思表示真實(shí) ...
簽訂房屋租賃合同要注意什么
1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則,由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住 ...
40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)地到期咋辦
一、40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)地到期咋辦1、到期的只是土地租用時間,不是房產(chǎn),到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期,所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利,如果國家沒有拆遷計(jì) ...
商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
一、商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦1、到期的只是土地租用時間,不是房產(chǎn),到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期,所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利,如果國家沒有拆 ...
簽租房合同后轉(zhuǎn)租如何辦登記的?
房屋轉(zhuǎn)租時,轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同,簽訂好房屋轉(zhuǎn)租合同之后應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案,由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處出具 ...
房屋租賃合同提前終止的條件有哪些
房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下,房屋租賃合同中有租期規(guī)定的,承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同,否則即是違約行為,要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對的,在某些特殊情 ...
北京商品房預(yù)售合同律師費(fèi)怎么計(jì)算?
(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟代理費(fèi)1、一般案件基本標(biāo)準(zhǔn):案件類別:(元/件)民事案件1500元、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3000元2、不同案件不同標(biāo)準(zhǔn):(1)簡單訴訟案件 ...
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