北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
合同期內(nèi)不租了算違約嗎?
律師答疑：
一、合同期內(nèi)不租了算違約嗎合同期內(nèi)不租了不一定算違約，在房屋租賃期間，如果存在以下情況解除的租賃合同，那么承租人就沒有違約:1、出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付;2、出租人交付 ...
房屋租賃合同履行地糾紛如何處理？
一、房屋租賃合同履行地糾紛如何處理？房屋租賃發(fā)生糾紛的，要是當(dāng)事人能夠協(xié)商解決最好，要是無法協(xié)商一致，雙方當(dāng)事人可以申請房屋管理機關(guān)進行調(diào)解，但是申請的方式不能以口頭申請，必須以書面的方式提出，必要的 ...
房屋無償租賃合同簡單版主要有哪些內(nèi)容？
一、房屋無償租賃合同簡單版主要有哪些內(nèi)容?房屋無償租賃合同的內(nèi)容有：雙方的基本信息、房屋基本情況、使用期限、甲方的權(quán)利義務(wù)、乙方的權(quán)利義務(wù)、協(xié)議解除、爭議解決和其它需要說明的事項等。房屋租賃合同，是指 ...
租房時簽了合同違約怎么辦
一、租房時簽了合同違約怎么辦租房時簽了合同違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施 ...
涉嫌騙房租費是詐騙罪嗎？
一、涉嫌騙房租費是詐騙罪嗎?騙取承租人租金,如果詐騙數(shù)額達到較大的,就會構(gòu)成詐騙罪。詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以 ...
轉(zhuǎn)租和房東怎么簽合同的？
一、轉(zhuǎn)租和房東怎么簽合同的?1、轉(zhuǎn)租合同抬頭應(yīng)為轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書。合同開頭寫清楚，轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式。2、寫清楚具體的租賃地址和租賃時間。在這里要注意，租賃時間不得超過主合同中約定的 ...
出租房房屋漏水糾紛的訴訟時效是多久
一、出租房房屋漏水糾紛的訴訟時效是多久出租房房屋漏水糾紛的訴訟時效是3年，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間 ...
北京商鋪租用糾紛律師費怎么計算？
一、北京商鋪租用糾紛律師費怎么計算?1、北京商鋪租用糾紛律師費可能會采取計時、或者是計件的方式計算。租賃合同糾紛，不適用于政府指導(dǎo)價，實行市場調(diào)節(jié)價。經(jīng)當(dāng)事人、委托人于律師或律師事務(wù)所協(xié)商的，可以采取 ...
騙取保障性住房租賃補貼怎么辦?
一、騙取保障性住房租賃補貼怎么辦騙取保障性住房租賃補貼需要對此進行相關(guān)的處罰，比如說行政罰款的。騙取政府補貼是屬于詐騙的行為，構(gòu)成犯罪的按詐騙罪進行處理，依據(jù)詐騙數(shù)額和情節(jié)給予處罰。《中華人民共和國刑 ...
租客水電費拖欠怎么處理
一、租客水電費拖欠怎么處理1、房東可以要求其在合理期限內(nèi)盡快支付;2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3、雙方因此而產(chǎn)生爭議的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者依法向 ...
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