北京碩恒律師事務所 >
律師答疑
什么情況下承租人沒有優先購買權
律師答疑:
一、什么情況下承租人沒有優先購買權優先購買權是法律賦予特定對象的先于其他權利人主張自己財產權利的權利。承租人不得主張優先購買權的四種情形:1.房屋共有人行使優先購買權的;2.出租人將房屋出賣給近親屬, ...
拆除違建租戶有補償嗎?
一、拆除違建租戶有補償嗎?拆除違建租戶是沒有補償的。出租人將違法建筑進行出租時,租賃合同是無效的,承租人能不能要求賠償,依據實際情況而定。現行《商品房管理辦法》第六條明確規定,屬于違法建筑的房屋不得出 ...
租賃物損壞后由誰來承擔損壞責任
一、租賃物損壞后由誰來承擔損壞責任租賃物損壞,承租人有過錯的,承擔賠償責任;沒有過錯的,不承擔賠償責任。1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照 ...
公租房動遷款怎么分配的
一、公租房動遷款怎么分配的公租房拆遷補償金的分配主要遵循一人一份、等分的原則。在這個問題上,承租人在下列特殊情況下可以享受更多的拆遷補償:可以更適當地分配的:1、承租人或共有人年邁體弱,缺乏財力,按平 ...
哪些情形下承租人不能主張優先購買權
一、哪些情形下承租人不能主張優先購買權優先購買權是法律賦予特定對象的先于其他權利人主張自己財產權利的權利。承租人不得主張優先購買權的四種情形:1.房屋共有人行使優先購買權的;2.出租人將房屋出賣給近親 ...
租賃物損壞責任應該由誰來承擔
一、租賃物損壞責任應該由誰來承擔租賃物損壞,承租人有過錯的,承擔賠償責任;沒有過錯的,不承擔賠償責任。1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照約 ...
不知情購買了返租商鋪怎么辦
一、不知情購買了返租商鋪怎么辦?可以請求法院確認商鋪買賣合同無效,以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。《民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法 ...
因商鋪返租被騙該怎么辦
一、因商鋪返租被騙該怎么辦?被騙錢的應該報警處理,詐騙數額在公私財物價值三千元至一萬元以上的涉嫌詐騙罪。《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處 ...
一房數租的處理方式有哪些
一、一房數租的處理方式有哪些出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:(1)已經合法占有租賃房屋的;(2)已經辦理登記備 ...
一房數租怎么確定承租人
一、一房數租怎么確定承租人出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:(1)已經合法占有租賃房屋的;(2)已經辦理登記備案 ...
咨詢電話:18511557866
關注微信
電話咨詢
18511557866
首頁
關于我們
在線咨詢
撥打電話