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律師答疑
商鋪被拆國(guó)家如何補(bǔ)償租戶(hù)
律師答疑:
一、商鋪被拆國(guó)家如何補(bǔ)償租戶(hù)?(一)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?(二)停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際 ...
租賃期限屆滿(mǎn)房東是否可以強(qiáng)制騰退房屋
一、租賃期限屆滿(mǎn)房東是否可以強(qiáng)制騰退房屋?不可以,但租賃期限屆滿(mǎn)后承租人需要主動(dòng)騰退房屋,承租人拒不騰退的,需要承擔(dān)違約責(zé)任,房東可以通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行。《民法典》第七百三十三條【租賃期限屆滿(mǎn)承租人返還 ...
商鋪售后返租是否違法?
一、商鋪售后返租是否違法?商鋪售后返租是不違法。商鋪返租是指開(kāi)發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主,同時(shí),與小業(yè)主簽訂返租合同,承諾在一定期限內(nèi),商鋪由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),同時(shí)會(huì)按約定 ...
租賃物租賃期間損壞誰(shuí)承擔(dān)
一、租賃物租賃期間損壞誰(shuí)承擔(dān)租賃物損壞,承租人有過(guò)錯(cuò)的,承擔(dān)賠償責(zé)任;沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的 ...
法律規(guī)定商鋪售后返租合法嗎?
一、法律規(guī)定商鋪售后返租合法嗎?法律規(guī)定商鋪售后返租是不合法的。商鋪返租是指開(kāi)發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主,同時(shí),與小業(yè)主簽訂返租合同,承諾在一定期限內(nèi),商鋪由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng) ...
租賃期內(nèi)租賃物損壞誰(shuí)有責(zé)任
一、租賃期內(nèi)租賃物損壞誰(shuí)有責(zé)任租賃物損壞,承租人有過(guò)錯(cuò)的,承擔(dān)賠償責(zé)任;沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定 ...
征地拆遷商鋪?zhàn)鈶?hù)有補(bǔ)償嗎
一、征地拆遷商鋪?zhàn)鈶?hù)有補(bǔ)償嗎?有補(bǔ)償,補(bǔ)償項(xiàng)目包括:(一)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?(二)停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情 ...
租賃期間租賃物損壞誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
一、租賃期間租賃物損壞誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)租賃物損壞,承租人有過(guò)錯(cuò)的,承擔(dān)賠償責(zé)任;沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定 ...
一般租賃物損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)
一、一般租賃物損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)租賃物損壞,承租人有過(guò)錯(cuò)的,承擔(dān)賠償責(zé)任;沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方 ...
什么時(shí)候承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
一、什么時(shí)候承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的四種情形:1.房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的;2.出租人將房屋出賣(mài)給近親屬,包 ...
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