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律師答疑
廠房搬遷費歸房東還是租戶所有?
律師答疑:
一、廠房搬遷費歸房東還是租戶所有?搬遷費一般是補償給被征收房屋的所有權人,也就是房東的,如果雙方有約定的,則按照約定劃分歸屬;如租戶因為搬遷而受損的,也可以要求房東按照租賃合同上的內容進行賠償,如果房 ...
出現一房數租該怎么處理
一、出現一房數租該怎么處理出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:(1)已經合法占有租賃房屋的;(2)已經辦理登記備案 ...
租房電器壞了應該誰負責維修
一、租房電器壞了應該誰負責維修如租賃合同中未明確列出房屋內電器的權責劃分,且租戶未故意造成家電損壞,維修費用由房東承擔。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,造成租賃物損失的,不承擔損害賠償 ...
購買了返租商鋪怎樣可以退?
一、購買了返租商鋪怎樣可以退第一種方法:商鋪返租想退房的,購房者當事人可以直接與對方協商,開發商同意的話,這種房子就可以退掉了。第二種方法:如果購房者和開發商協商退房不同意的,購房者可以向法院起訴,撤 ...
房屋征收租戶裝修如何補償是正確的?
對承租的房屋進行裝修后,房屋被征收拆遷的,裝修是有經濟補償的,經濟補償在房屋價值補償中,所以承租人要與出租人協商裝修補償的問題,協商不成的向法院起訴解決。1、住宅裝修賠償標準統一為一般性裝修標準,已包 ...
因房屋租賃產生糾紛報警有用嗎?
一、因房屋租賃產生糾紛報警有用嗎?1、因房屋租賃產生糾紛報警一般沒有用。租房糾紛有肢體上的沖突是可以報警處理的。但是租房糾紛時屬于民事的糾紛,一般不適合找國家公安機關,因為公安機關是保護人民財產安全以 ...
因房屋租賃產生糾紛可以異地起訴嗎
一、因房屋租賃產生糾紛可以異地起訴嗎?一般不可以,除非房屋租賃合同中有約定。《民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當 ...
出租房內的家電壞了誰出維修費
一、出租房內的家電壞了誰出維修費如租賃合同中未明確列出房屋內電器的權責劃分,且租戶未故意造成家電損壞,維修費用由房東承擔。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,造成租賃物損失的,不承擔損害賠 ...
房屋租賃合同無效的法律后果包括哪些
一、房屋租賃合同無效的法律后果包括哪些1、房屋租賃合同應當解除、并且應當賠償對方損失。因合同無法繼續履行造成一方損失時,受損失一方有權要求對方按照各自過錯來分擔違約責任。對于承租人未實際居住時或者搬離 ...
次承租人是否享有房屋優先購買權
一、次承租人是否享有房屋優先購買權1.轉租合同對出租人具有約束性。由于租賃關系是一種信賴關系,次承租人對房屋的使用、收益行為對出租人所有權的限制,多國法律均對轉租有所規制。我國民法典第七百一十六條規定 ...
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