北京碩恒律師事務所 >
律師答疑
首套房的證明格式樣本
律師答疑：
首套房證明怎么開：證明樣本：證明經查閱電子檔案，年月日至年月日，XXX(身份證號碼：***……***)，現未在我局進行其他房屋產權登記。特此證明蓋章XX縣房產管理局年月日注：1、以其他姓名(包括當事人 ...
“準婚房”的權屬及分割
近年，購置婚房已經成為樓市中的一個不可忽視的消費人群。“要結婚，先買房”的傳統觀念，使購置婚房成為了一種“剛性”的需求，準新人們已經成為推動房產市場持續發展的一個重要因素。然而，等到真正看中了房子，要 ...
房產糾紛案件要提供什么證據
一、房屋產權糾紛1、提供爭議房屋的土地房產證、私有房屋產權證書、建房申批手續，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當或抵押取得房屋產權的，應提供買賣、典當或抵押契約。2、提供房屋座落地點、間數、結構 ...
委托賣房書面授權才有效 中介無權代理簽字
案例4月初，顧先生將一套房屋掛在某房產中介準備出售，他當時報價53萬元，后來顧先生覺得不妥，后加價1萬元。4月中旬，中介通知顧先生有人看房，當時顧先生在外地，就告知中介如果買家滿意就讓中介代做決定。當 ...
律師能為購房者提供哪些服務？
律師能為購房者提供哪些服務？ 一、購房準備階段的律師服務的內容包括： 1、提供購房所需的各項政策法規。 2、提供購房所需專業房地產法律咨詢。 3、對擬購物業進行綜合分析。 4 ...
二手房交易房內贈與物被換如何處理
【咨詢】 我準備購買一套全精裝修二手房，上家表示房間內的所有東西都可以送給我，包括固定裝修，家用電器和家具，房款總價為150萬元。我算了一下，其中光送的東西價值就有二十多萬元。但是我擔心房東現在答 ...
開發商一房多賣怎么辦
開發商一房多賣怎么辦對于開發商存在的“一房二賣”行為，根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條第(二)項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品 ...
購買商品房注意事項—德陽電視臺專訪
袁律師觀點： 一、對所購商品房進行初步的了解。 包括對建設方，施工方，商品房所在位置，戶型，房價，相關配套設施，周邊環境等做一個初步的了解。 二、進入樓盤的銷售場所詳細了解。 進 ...
買到“兇宅”，你會維權嗎？
購房合同有效，駁回原告起訴。合有有效論認為，“兇宅”之說純屬封建迷信，不受法律所保護，如果賣房者沒有告知“兇宅”的事實，不足以構成違反公序良俗。并且，“兇宅”本身是符合使用條件，也符合合同的目的。因此 ...
開發商交房要注意的問題
一、商品房交接手續應在開發商通知的時間內辦理若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付房屋的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。若開發商的通知中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及 ...
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