北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
首套房的證明格式樣本
律師答疑：
首套房證明怎么開：證明樣本：證明經(jīng)查閱電子檔案，年月日至年月日，XXX(身份證號碼：***……***)，現(xiàn)未在我局進行其他房屋產(chǎn)權(quán)登記。特此證明蓋章XX縣房產(chǎn)管理局年月日注：1、以其他姓名(包括當事人 ...
“準婚房”的權(quán)屬及分割
近年，購置婚房已經(jīng)成為樓市中的一個不可忽視的消費人群?！耙Y(jié)婚，先買房”的傳統(tǒng)觀念，使購置婚房成為了一種“剛性”的需求，準新人們已經(jīng)成為推動房產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展的一個重要因素。然而，等到真正看中了房子，要 ...
房產(chǎn)糾紛案件要提供什么證據(jù)
一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛1、提供爭議房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房申批手續(xù)，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當或抵押取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供買賣、典當或抵押契約。2、提供房屋座落地點、間數(shù)、結(jié)構(gòu) ...
委托賣房書面授權(quán)才有效 中介無權(quán)代理簽字
案例4月初，顧先生將一套房屋掛在某房產(chǎn)中介準備出售，他當時報價53萬元，后來顧先生覺得不妥，后加價1萬元。4月中旬，中介通知顧先生有人看房，當時顧先生在外地，就告知中介如果買家滿意就讓中介代做決定。當 ...
律師能為購房者提供哪些服務(wù)？
律師能為購房者提供哪些服務(wù)？ 一、購房準備階段的律師服務(wù)的內(nèi)容包括： 1、提供購房所需的各項政策法規(guī)。 2、提供購房所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢。 3、對擬購物業(yè)進行綜合分析。 4 ...
二手房交易房內(nèi)贈與物被換如何處理
【咨詢】 我準備購買一套全精裝修二手房，上家表示房間內(nèi)的所有東西都可以送給我，包括固定裝修，家用電器和家具，房款總價為150萬元。我算了一下，其中光送的東西價值就有二十多萬元。但是我擔心房東現(xiàn)在答 ...
開發(fā)商一房多賣怎么辦
開發(fā)商一房多賣怎么辦對于開發(fā)商存在的“一房二賣”行為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條第(二)項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品 ...
購買商品房注意事項—德陽電視臺專訪
袁律師觀點： 一、對所購商品房進行初步的了解。 包括對建設(shè)方，施工方，商品房所在位置，戶型，房價，相關(guān)配套設(shè)施，周邊環(huán)境等做一個初步的了解。 二、進入樓盤的銷售場所詳細了解。 進 ...
買到“兇宅”，你會維權(quán)嗎？
購房合同有效，駁回原告起訴。合有有效論認為，“兇宅”之說純屬封建迷信，不受法律所保護，如果賣房者沒有告知“兇宅”的事實，不足以構(gòu)成違反公序良俗。并且，“兇宅”本身是符合使用條件，也符合合同的目的。因此 ...
開發(fā)商交房要注意的問題
一、商品房交接手續(xù)應(yīng)在開發(fā)商通知的時間內(nèi)辦理若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當在合同確定的交付房屋的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時間、地點以及 ...
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