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律師答疑
業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)有哪些?
律師答疑:
專有部分的承租人、借用人等物業(yè)使用人,根據(jù)法律、法規(guī)、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依法作出的決定,以①含建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外,占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地增設(shè)的車位。②配置比例, ...
物業(yè)合同糾紛欠電費(fèi)怎么辦?
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定,業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定,自愿平等地進(jìn)行磋商,進(jìn)而解決管理糾紛。 ...
物業(yè)合同糾紛舉證怎么做
如果發(fā)生物業(yè)糾紛怎么辦?1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定,業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè) ...
業(yè)主與物業(yè)糾紛如何解決?
人民調(diào)解卷宗物業(yè)糾紛調(diào)解的流程是什么?簡(jiǎn)單來(lái)講,人民調(diào)解卷宗物業(yè)糾紛調(diào)解的流程主要包括提起申請(qǐng)、受理糾紛、調(diào)解糾紛、履行調(diào)解協(xié)議。第一步,申請(qǐng),即糾紛發(fā)生后,當(dāng)事人雙方要求通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決糾 ...
業(yè)主自治管理物業(yè)依據(jù)是什么?
可以,小區(qū)入住率達(dá)到25%以上就可以。《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定,符合下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議:(一)業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上;(二)業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上; ...
物業(yè)糾紛投訴部門是什么?
物業(yè)糾紛的案由有以下內(nèi)容:1、法律規(guī)定不健全,存在漏洞。物業(yè)管理行業(yè)在我國(guó)起步較慢,但是發(fā)展速度較快,但法律規(guī)定存在一定的涉后性,許多問(wèn)題的處理無(wú)法可依,致物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的糾紛不能得到很好的解 ...
物業(yè)糾紛仲裁費(fèi)用是多少?
可以先派出業(yè)主代表來(lái)和物業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)商,如果協(xié)商不成直接發(fā)起起訴。在處理小區(qū)物業(yè)和業(yè)主的糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面:1、建立健全物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)。由于物業(yè)管理法律法規(guī)不健全或相關(guān)的規(guī)定過(guò)原則, ...
業(yè)主應(yīng)當(dāng)提前通知物業(yè)服務(wù)人解除物業(yè)合同嗎
(1)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《民法典》第941條的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)當(dāng)事人組織或者其他第三人的,應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)人不得 ...
業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么辦
可以向開發(fā)商主張賠償?shù)臋?quán)利,如果開發(fā)商不解決可以向法院起訴。車庫(kù)糾紛與爭(zhēng)議:關(guān)于小區(qū)車庫(kù)車位糾紛與爭(zhēng)議隨著私家車的激增,小區(qū)車庫(kù)車位糾紛頻頻發(fā)生,車庫(kù)車位問(wèn)題成為社會(huì)熱點(diǎn)。現(xiàn)實(shí)生活中遇到的車庫(kù)、車位糾 ...
地下車位糾紛怎么處理?
業(yè)主基于對(duì)住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分特定使用功能的合理需要,無(wú)償利用屋頂以及與其專有部分相對(duì)應(yīng)的外墻面等共有部分的,不應(yīng)認(rèn)定為侵權(quán)。但違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約,損害他人合法權(quán)益的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)符合下 ...
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