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律師答疑
民法典中租房合同甲方如何避免責任,相關法律規定
律師答疑：
一、民法典中租房合同甲方如何避免責任民法典對租房合同甲方如何避免責任沒有規定，而在實踐中，房屋租賃的甲方一般是出租人，出租人避免責任就需要出租合格的房屋給承租人，并且承擔房屋維修的責任。 二、相關法律 ...
民法典房屋出租沒到期搬走算違約嗎
一、民法典房屋出租沒到期搬走算違約嗎民法典規定，房屋租賃合同到期后，承租人沒有搬走又不支付租金的，屬于合同違約的行為，要承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行 ...
開發商出售返租商鋪違法嗎？
一、開發商出售返租商鋪違法嗎?1、開發商出售返租商鋪違法。商鋪返租也即開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同 ...
民法典轉租房屋是否需要進行備案,相關法律規定
一、民法典轉租房屋是否需要進行備案民法典規定，租賃房屋時，要不要對房屋進行備案，由出租人決定，不備案不影響租賃合同的效力，所以轉租要不要備案，由出租人自行決定。 二、相關法律規定《中華人民共和國民法典 ...
商鋪拆遷承租方可受賠償嗎？
一、商鋪拆遷承租方可受賠償嗎?1、商鋪拆遷承租方可以獲得賠償。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能 ...
房屋買賣原房主拖欠物業費糾紛起訴可以嗎？
二手房賣家物業糾紛時賣家解決辦法:(1)業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管 ...
物業糾紛處理的途徑有哪些？
物業公司法律糾紛風險有哪些1、物業公司法律糾紛風險有:(1)物業承接查驗引起的風險物業的承接查驗關系到物業服務企業今后的管理，由此產生的風險不可忽視。為防范這種風險一物業服務企業在與房地產開發企業訂立 ...
物業糾紛調解范圍包括哪些？
(一)因合同產生的物業管理糾紛的處理因合同產生的物業管理糾紛主要是由當事人違約所引起的，主要包括:因服務質量產生的物業管理糾紛、因服務內容產生的物業管理糾紛、因服務費用產生的物業管理糾紛、解除物業管理 ...
物業糾紛中的訴訟時效是多久？
1、無物業服務合同的物業糾紛實踐中有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業公司管理手續，未與業主訂立物業管理合同等等。在無合同 ...
如果業主和物業產生糾紛如何處理？
遇到物業糾紛怎么維權?1、雙方當事人通過協商調解物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同 ...
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