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律師答疑
民法典小區公共收益到底該歸誰所有
律師答疑:
一、民法典小區公共收益到底該歸誰所有小區公共收益歸所有業主所享有。《民法典》第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業主共有。 二、小 ...
物業封條有法律效力嗎,私自撕封條有處罰嗎
一、物業封條有法律效力嗎沒有。有權力貼封條的只有行政執法機關和司法機關。封條如果是執法部門貼的,具有法律效力。但物業不是執法機關。但是性質有所不同,行政機關的封條主要是固定財產或者場所的狀況(相當于固 ...
物業人員對于小區違建怎么辦,相關法律規定
一、物業人員對于小區違建怎么辦物業人員以現小區有違法建筑的,應該及時制止,并且向城鄉規劃部門舉報,讓城鄉規劃部門對違法建筑進行拆除。 二、相關法律規定《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條任何單位和個人都 ...
民法典中無產權證的車位是否可以買賣
一、民法典中無產權證的車位是否可以買賣民法典規定,沒有產權證的車輛可以買賣,但不能辦理產權過戶登記,買受人不能取得車位的所有權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的 ...
民法典中物業有業主拒繳物業費怎樣處理
一、民法典中物業有業主拒繳物業費怎樣處理民法典規定,業主拖欠物業費的,物業服務企業可以催告業主支付,如果經催告仍然不支付的,物業公司可以向法院起訴。 二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第二百八十 ...
民法典中物業公司單方撤銷合同是否有效
一、民法典中物業公司單方撤銷合同是否有效民法典規定,如果物業合同有可撤銷情形的,物業公司單方面撤銷物業合同時,合同被裁定撤銷的,合同撤銷行為有效。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條【撤銷權的消滅】 ...
民法典中物業小區小孩玩火怎樣處理,相關法律規定
一、民法典中物業小區小孩玩火怎樣處理民法典規定,物業服務人員發現小區的小孩玩火的,應該及時制止玩火行為,并且告知小孩家長,要求家長監督好自己的孩子。 二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第二百八十 ...
民法典中物業面對業主投訴應怎樣處理,相關法律規定
一、民法典中物業面對業主投訴應怎樣處理民法典規定,物業服務企業要接受業主的監督,業主提出投訴后,物業服務企業要按合同的約定及時處理,給予業主答復。 二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第二百八十五 ...
民法典中物業公司能否代為行使相鄰權,相關法律規定
一、民法典中物業公司能否代為行使相鄰權民法典規定,相鄰權是由不動產權利人行使的,而物權公司不屬于不動產的權利人,一般不能行使相鄰權,但物業合同另有約定的除外。 二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》 ...
民法典中車位的使用是否適用相鄰權
一、民法典中車位的使用是否適用相鄰權民法典規定,車位是屬于不動產的一種,兩個相鄰車位可以適用相鄰權,車位權利人不得侵犯其他權利人的相鄰權。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不 ...
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