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律師答疑
房子漏水房東不維修怎么辦
律師答疑:
一、房子漏水房東不維修怎么辦1、房子漏水房東不維修租客可以自行維修。2、因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致漏水的,維修費由房東負擔;因租客忘關水管或使用不當導致漏水的,維修費由租客 ...
房東不退押金租客報警有用嗎
一、房東不退押金租客報警有沒有用1、房東不退押金可以報警,警察可以進行調解,如果調解無效可以收集證據向法院起訴。當合同關系終止時,承租人依照合同返還了租賃物、承包物等,且并無其它不履行合同義務的情形, ...
一房二租的法律效力
一、一房二租的法律效力1、一房二租中對租賃方其中一方違約,給他人造成損失的要給予賠償。如果一房二租涉嫌欺詐行為,構成詐騙罪,需承擔刑事責任。一房二租是將房屋租給兩個承租人,對一方履行義務,就會侵害另一 ...
租商鋪需要交稅嗎
一、租商鋪需要交稅嗎1、租商鋪需要交稅。商鋪租賃需要按照年經營所得扣除24000元費用后余額的5%-35%繳納個人所得稅,按照經營所得的3%交納增值稅,按照增值稅的1%、5%或7%交納城建稅,按照增值 ...
辦居住證的租房合同怎么填寫
一、辦居住證的租房合同怎么填寫甲方(出租方): 身份證號:乙方(承租方): 身份證號:1、甲方將該房屋位于 ,甲方已取得合法出租權,現同意將該房屋出租給乙方使用2、該房屋租賃期限: 年月日至年月日,共 ...
公寓房到期后續費交多少錢
一、公寓房到期后續費交多少錢1、公寓房到期后續費交多少錢:公寓到期申請續費需要繳納的土地出讓金,有房屋管理部門參照同地區同性質的土地,現有的土地出讓價格來決定續費要繳納多少的土地出讓金。2、法律依據: ...
如何認定承租人放棄優先購買權
一、如何認定承租人放棄優先購買權1、認定承租人放棄優先購買權的標準是:承租人在出租人履行通知義務的十五日內未明確表示購買。出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優先購買,并應當于出租 ...
有合同糾紛的房屋可以出租嗎
一、有合同糾紛的房屋可以出租嗎1、有合同糾紛的房屋是不可以出租的,房屋不得出租的情形有:屬于違法建筑的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止出租的其他 ...
出租人應交驗的證件有哪些
一、出租人應交驗的證件有哪些1、房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。2、法律依據:根據《商品房屋租賃管理辦法》第十五條,辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人 ...
個人房屋出租是怎么算稅費的
一、個人房屋出租是怎么算稅費的1、個人出租房屋,應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料,主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報,并按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護 ...
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