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律師答疑
夫妻一方承租的公有房屋,離婚時如何處理
律師答疑:
一、夫妻一方承租的公有房屋,離婚時如何處理1、雙方所爭議的房屋面積較大,可以隔斷分開的,分別承租;2、有條件的單位和個人,由房地產部門和單位另行解決;3、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟補 ...
拆遷范圍內的房屋能出租嗎
一、拆遷范圍內的房屋能出租嗎1、拆遷范圍內的房屋不能出租。根據法律規定,拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人不得開展以下活動: 新建、擴建、改建房屋; 改變房屋和土地用途; 租房。 可見,房屋征收范 ...
合同到期,租客死活不肯搬走如何辦
一、合同到期,租客死活不肯搬走如何辦1、合同到期,租客死活不肯搬走,當事人可以將對方起訴至法院,并在勝訴后,向法院請求強制執行。2、我國法律規定,發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。3、一方 ...
房東有權不允許轉讓嗎
一、房東有權不允許轉讓嗎1、房東有權不允許轉讓,但租賃合同中約定租客享有轉租權利的房東無權干涉。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但房東明確表示同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同 ...
有幾類是不能出租的房屋
一、有幾類是不能出租的房屋1、有七類是不能出租的房屋:未經綜合驗收的新建房屋;未依法取得產權證的房屋;沒有房屋租賃證件的房屋;未經原出租人、共有人、抵押權人同意出租的房屋;屬于違章建筑的房屋;司法機關 ...
公租房買賣有效么
一、公租房買賣有效么1、公租房租住滿5年經市政府批準準予出售的買賣有效。政府投資建設和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記 ...
出租人是房東還是房客
一、出租人是房東還是房客1、出租人是房東還是房客的問題詳情如下:(1)出租方和承租方存在的是租賃合同關系,也就是雙方是屬于租賃合同關系, 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的 ...
正在還貸款的房子可以出租嗎
一、正在還貸款的房子可以出租嗎1、貸款房可以出租。抵押貸款合同有約定的,依照合同執行;沒有約定此條款的,在出租房屋的行為未使房屋價值減少,同時不影響抵押權人的抵押權也不與其他約定條款沖突的情況下,可以 ...
房東拿到全款不給騰房怎么辦
一、房東拿到全款不給騰房怎么辦1、房東拿到全款不騰退房屋,可以到人民法院起訴該房東。該房東無故不騰出房屋的行為屬于不履行合同義務的行為,可以要求對方繼續履行。經過法院審理,獲得勝訴判決。對方仍然不履行 ...
公租房申請需要滿足哪些條件
一、公租房申請需要滿足哪些條件1、申請公租房需要滿足的條件包括在本地無住房或者住房面積低于規定標準;收入、財產低于規定標準等。2、法律依據:《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房,應當符合以 ...
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