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律師答疑
賣房者拒絕簽陰陽合同,定金要雙倍賠嗎
律師答疑：
實際中，要真簽訂陰陽合同的話，需要接受可能存在的下面的風險：1、買方的風險：(1)真實意思認定的風險。由于價格、付款方式約定不清楚或者沒法確定為真實意思，那就可能導致部分條款(特別是價格條款)不具有約 ...
買商鋪需要注意哪些事項
買商鋪需要注意哪些事項1、商鋪安全性商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。2、租金調幅以5年租期的租約為例，前2-3年租金 ...
應該怎樣來處理房產糾紛
一、應該怎樣來處理房產糾紛房子是一個提供溫暖、解除疲勞、帶來寧靜的港灣。然而近年來，我國房地產糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，房產糾紛維權，如何解決?發生房地產糾紛后可區別不同情況，通過下列途徑解決：第一 ...
店鋪轉讓費多少算合理
店鋪轉讓費多少算合理原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。門面店轉讓費有的地方也叫商鋪轉讓費 ...
民法典工業土地性質的寫字樓能否買賣
一、民法典工業土地性質的寫字樓能否買賣工業土地性質的寫字樓，如果有合法產權的，寫字樓所有人可以轉讓該房屋，簽訂轉讓合同，辦理產權轉移登記。《中華人民共和國民法典》第二百四十條 【所有權的定義】所有權人 ...
繼承房產公證流程是什么
繼承房產公證流程是什么繼承房產公證流程如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。2、繼承公證：當事人應當到房屋所在地的公證處填寫《公證申請表》，提交證明材料，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明 ...
遺產辦理繼承手續流程
遺產辦理繼承手續流程遺產繼承的手續要如下材料：被繼承人、繼承人等人員的身份證明材料，遺產繼承證明材料（例如，遺囑繼承的，需提供合法有效的遺囑），繼承涉及的財產權屬證明材料等。且繼承應按遺贈撫養協議、遺囑、法定繼承的順序辦理。/>繼承開 ...
租賃合同什么情況下是無效合同，法律怎么規定的？
租賃合同什么情況下是無效合同，法律怎么規定的？第一、因簽訂合同主體不適格從而導致租賃合同無效，一是無民事行為能力人或者是無權代理人簽訂的房屋租賃合同；二是限制民事行為能力人或者超越代理人權限簽訂的又未經追認的房屋租賃合同。第二種情況，因租賃 ...
房產繼承公證要注意什么
房產繼承公證要注意什么4、被繼承人的房產狀況應清楚。7、需要有其他人的書面同意，明確表示放棄對房產的繼承。房產繼承的流程是什么1、房屋評估：在辦理房產繼承的時候，房產評估公司會先對房屋進行市值評估。2、繼承公證：然后該房產的繼承人需要到房屋 ...
對被執行人法定繼承的財產可否申請強制執行
對被執行人法定繼承的財產可否申請強制執行請問：法院能否強制執行李某應該繼承的財產？法院可以強制執行李某法定繼承遺產部分。最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第四十六條規定：“繼承人因放棄繼承權，致使不能履行法定義務 ...
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