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律師答疑
租房糾紛多久有效，如何規定的
律師答疑：
一、租房糾紛多久有效，如何規定的?房屋租賃糾紛訴訟時效是三年,我國法律上明確規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。但有幾種特殊的情況,時效僅僅為1年。比如,在房屋租賃合同糾紛中,承租人 ...
法律規定租房合同違約怎么賠償？
一、租房合同違約怎么賠償?1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那 ...
開發商違約賠償低的處理方式是什么？
開發商違約賠償低的處理方式是：雙方當事人之間協商處理或者是請求人民法院進行酌增?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但 ...
上海居住證需要的材料包括了哪些
一、上海居住證需要的材料包括了哪些(1)填寫《居住登記信息表》;(2)提供本人居民身份證或者戶口簿的復印件(驗原件);(3)在滬合法居住證明：居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地產權證明復印件 ...
開發商延遲交房違約金是多少？
一、開發商延遲交房違約金是多少?1、一般開發商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規定違約金的額度，這個是一般性的操作;2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造 ...
租房簽訂合同后違約怎么處理
一、租房簽訂合同后違約怎么處理1、租房后違約有明確規定的，按合同規定執行。2、合同中沒有規定的，可以和房東協商解決。3、如果房租已經交了，但房東已經延遲交房，一般一周以上房東不騰房，租客可以要求房東退 ...
在西安申請公租房要什么條件
一、在西安申請公租房要什么條件年滿18周歲(不含在校學生)且家庭收入和人均住房面積符合準入條件的人員或家庭。其中：1、單身人均月收入低于4176元/人月;兩人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家 ...
出租人違約解除合同,承租人損失如何計算
一、出租人違約解除合同,承租人損失如何計算出租人違約解除租賃合同的，如果租賃合同有約定的，按租賃合同主張賠償，如果沒有約定的，按實際造成的損失主張賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任 ...
民法典抵押房產是否可以往外出租
一、民法典抵押房產是否可以往外出租民法典規定，抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對抗抵押權人行使抵押權?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前， ...
房屋租房押金不退糾紛如何處理？
一、房屋租房押金不退糾紛如何處理？1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性 ...
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